Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какой налог придется заплатить при продаже квартиры, полученной в наследство (не по завещанию, прежний владелец - двоюродная сестра), если рыночная стоимость квартиры - 6 млн рублей, срок владения у получившего ее в наследство - менее 3 лет?
Благодарю!
Галина, добрый день.
Минимальный срок владения при наследовании составляет 3 года в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования
При этом срок исчисляется со дня смерти наследодателя.
Соответствующее разъяснение содержится в Письме Минфина№ 03-04-05/50192 от 08.07.2019
https://www.klerk.ru/doc/488118/
---
Ставка с 1 января 2025 года согласно п. 1.1 ст. 224; п. 6 ст. 210 НК РФ составляет
13% — до 2,4 млн
15% — свыше 2,4 млн
Соответственно если продажа за н млн. руб. и минимальный срок владения не истек, то налог составит 852 тыс. руб.
---
Вместе с тем Вы можете использовать имущественный налоговый вычет.
Далее продолжу...
Благодарю за развернутый ответ.
Если можно, одно уточнение: я правильно понимаю, что при получении квартиры в дар от близкого родственника (родитель, супруг) так же срок, когда налог с продажи уплачивается — 3 года, и исчисляется налог в этот период аналогично тому, как вы написали?
Вместе с тем Вы можете использовать имущественный налоговый вычет.
Либо 1 млн. руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) либо в размере документально подтвержденных расходов наследодателя на приобретение указанной недвижимости (пп. 2 п. 2 ст. 220)