Дом, который был подарен бывшему супругу его отцом, является его личной собственностью на основании ст. 36 СК РФ, в связи с чем не подлежит разделу между супругами.
Бывшая супруга сможет претендовать на долю в данном доме только в случае, если докажет, что в период брака за счет общих средств супругов были осуществлены значительные вложения в данный дом, существенно увеличившие его стоимость (например, проведен капитальный ремонт).
Так, согласно ст. 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Если же никаких кап.вложений в указанный дом в период брака сделано не было, собственник имеет право лишить бывшую супругу права пользования данным домом в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В отношении построенного в период брака дома ситуация иная.
Данный дом будет являться общим совместным имуществом супругов на основании ст. 34 СК РФ, в связи с чем подлежит разделу между супругами.
Кроме того, т.к. в строительство данного дома были вложены средства мат.капитала, в нем должны быть также выделены доли всем членам семьи по мат.капиталу, а оставшаяся часть дома может быть разделена между супругами.
