Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пжл можно как то мой вопрос решить, дело в том что в нашем только подъезде нет домофона, соседи отказываются его ставить ссылаясь на то что его кто то постоянно ломает, выдергивает
Доброй ночи! Подскажите пжл можно как то мой вопрос решить, дело в том что в нашем только подъезде нет домофона, соседи отказываются его ставить ссылаясь на то что его кто то постоянно ломает, выдергивает. Без домофона в подъезде вытворяют черти что.
В силу ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
На основании пункта 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
На основании пункта 1 Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.
Пунктом 7 Правил определено, что в состав общего имущества включается, в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома.
Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.06.2017 № 11-КГ17-13 установление системы видеонаблюдения является услугой, непосредственно направленной на надлежащее содержание общедомового имущества, обеспечение безопасности и сохранности имущества собственников жилых помещений, то есть на управление многоквартирным домом, при этом специфика услуг видеонаблюдения в многоквартирном доме не предполагает их индивидуального предоставления отдельным собственникам.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 ЖК РФ).
Таким образом, устанавливать или нет систему видеонаблюдения и домофон, определяя размер ежемесячной платы за их обслуживание, решают собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Уговаривайте соседей — иного выхода нет