Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день.У меня вопрос такой, скажите пожалуйста, вот я хочу купить квартиру но у меня долги у судебных
Добрый день.У меня вопрос такой,скажите пожалуйста,вот я хочу купить квартиру но у меня долги у судебных приставов,муж на сво и двое детей.если я оформление покупки сделаю на себя судебные пристава могут орестовать квартиру,у меня еще есть 1/3 доли в родительской квартире,а муж прописан у отца но права на дом не имеет ,квартиру которую покупаем это будет считаться единственным жильем?
Здравствуйте !
В соответствии с п.4 ст.69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве»
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Поэтому если приставу и кредиторам станет известно о приобретении вами квартиры, при том что долги не погашены, могут инициировать судебный иск об обращении взыскания на данное жилье. Судом будет определяться какое у вас жилье является единственным для проживания. Если данное жилье будет единственным, исходя из нормы жилого помещения на одного человека.
То суд может признать данное жилье единственным.
В соответствии с п.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Также в соответствии с п.7 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023) определены признаки обращения взыскания на единственное жилье
Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении спора об обращении взыскания на жилое помещение должника, не являющееся предметом ипотеки, являются вопросы о том, отвечает ли спорное жилое помещение признакам единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилья, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, не превышает ли данное жилое помещение уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, является ли соразмерным обращение взыскания на спорное имущество с учетом имеющейся задолженности.
Один из них, это соразмерность долга стоимости квартиры, если долг не соразмерен, то обращение взыскания не будет проведено.