Здравствуйте, я сирота, приобрел квартиру по жилищному сертификату, на приобретение квартиры я добавлял свои деньги. Приобрел ее в марте 2024 года. Хотел бы узнать могу ли я ее продать, сдать, сдать под залог? По документам никаких ограничений, обременений нет.
Приобрел ее в марте 2024 года. Хотел бы узнать могу ли я ее продать, сдать, сдать под залог? По документам никаких ограничений, обременений нет.
Здравствуйте!
Вы как полноправный собственник вправе продать свою квартиру, сдавать в аренду, залог и распоряжаться лобым законным образом (статья 209 ГК РФ) но по истечению 3-х летнего срока установленного законом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
Добрый день.
В силу ст.8.1 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
Поэтому пока не можете
Правильно ли я понимаю, что я, как собственник могу ее продать?
Хотя опека утверждает мне, что ее нельзя продать в течении 3-х лет.
Нет, не можете. Ниже описал почему