Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупала я квартиру на деньги от продажи своей наследственной квартиры
Здравствуйте! Я в браке купила квартиру с использованием материнского капитала. Покупала я квартиру на деньги от продажи своей наследственной квартиры. Сделки были встречными, с интервалом в один день. Мне покупатель моей наследственной квартиры перевёл деньги на счет и на следующий день я их перевела продавцу моей нынешней квартиры. Так же использовала материнский капитал, который обязал меня выделить доли всем членам семьи. Я хотела выделить мужу минимальную долю, но нотариус отговорила, сказав что это намного дороже и сложнее. Пришлось сделать на четыре равные части. Затем мой старший ребенок через дарственную мне вернул свою долю ( у него есть уже своя квартира). Так же я просила поступить мужа, чтобы он подарил долю нашему общему младшему ребёнку. Он все откладывал. Теперь мы разводимся. Муж не вложил ни копейки в покупку квартиры, чему есть все доказательства в документах. Скажите пожалуйста, имеет ли права бывший муж на долю в квартире, если да, то в каком соотношении и что можно сделать, чтобы сохранить эту квартиру за мной и младшим ребёнком.
Здравствуйте, Нелли! В вашем случае важно рассмотреть несколько аспектов, касающихся прав на имущество в рамках развода и использования материнского капитала.
Использование материнского капитала: Согласно ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании материнского капитала для покупки жилья, доли, выделенные членам семьи, являются собственностью этих членов семьи, а не совместным имуществом супругов. Однако, если квартира приобреталась на средства, полученные от продажи наследственного имущества и с привлечением материнского капитала, то доли, выделенные по маткапиталу, могут быть определены в зависимости от доли участия каждого из супругов.
Доля мужа: Поскольку ваш муж не вложил средства в покупку квартиры и вы оформляли доли на равных, это значит, что теоретически ваш муж не может претендовать на долю в квартире при разводе, если квартира была приобретена на ваши собственные средства (от продажи наследства) и с использованием маткапитала, который не подлежит разделу. Однако, поскольку доля была выделена на всех членов семьи, его доля может быть признана частью совместно нажитого имущества, если не были выполнены дополнительные действия, чтобы исключить его права на это имущество.
Дарственная на младшего ребенка: Поскольку вы планировали передать долю вашему младшему ребенку через дарение, это возможно, но необходимо учесть, что дарственная не будет иметь силы, если не выполнены формальности в случае развода (например, передача доли в случае правовых вопросов). Таким образом, вам нужно быть уверенной, что дарственная была правильно оформлена и нотариально заверена.
Что можно сделать, чтобы сохранить квартиру:
Убедитесь, что квартира разделена так, чтобы исключить права мужа на долю. Важно будет представить документы, подтверждающие, что средства для покупки квартиры были исключительно ваши (продажа наследственного имущества, маткапитал).
Возможно, вам стоит заключить соглашение с мужем об исключении его прав на имущество через развод.
Если муж все-таки требует долю, возможно, вам придется обращаться в суд для защиты своих интересов.
В случае оспаривания прав мужа на долю, ст. 34 Семейного кодекса РФ будет регулировать раздел имущества. Суд будет учитывать все факты, связанные с вкладом каждого супруга, а также особенности использования маткапитала.
Судебная практика в таких случаях склоняется к сохранению имущества за тем супругом, кто вложил средства в покупку или кто имеет преимущественные права на имущество, приобретенное на личные средства (например, наследство).
Могу проконсультировать вас по конкретным документам и действиям, если дело будет рассматриваться в суде.
Ситуация действительно непростая, особенно учитывая, что ваш бывший муж находится под следствием и проявлял агрессию. В таких условиях важно защитить себя и ребенка, а также обеспечить стабильность в вопросе с квартирой.
Если он не идет на соглашение, и вы не можете договориться мирным путем, то вам придется обратиться в суд для защиты своих интересов. Суд будет учитывать, что квартира была приобретена на ваши собственные средства (в том числе от продажи наследственного имущества) и с использованием материнского капитала, который, как правило, не подлежит разделу между супругами. Также важно, чтобы вы собрали все доказательства (документы, подтверждающие источник средств для покупки).
Поскольку ситуация связана с агрессией, я также рекомендую вам обратиться в правоохранительные органы, если угрозы или насилие продолжаются. Это может повлиять на раздел имущества, а также на безопасность вас и вашего ребенка. Вам могут быть предоставлены дополнительные меры защиты (например, запрет на приближение или удержание его от контактов с вами и ребенком).
Если ваш бывший муж попытается претендовать на часть квартиры, могу проконсультировать вас по поводу подачи иска. Также важно зафиксировать все факты агрессии и угроз, так как они могут сыграть ключевую роль в судебном разбирательстве, особенно в контексте материнского капитала.
Берегите себя и ребенка, и, если потребуется, я всегда готов помочь с дальнейшими рекомендациями по делу.