Можно ли переоформить нежилое помещение на другого собственника при наличии долга за коммунальные услуги?

Добрый день!

ст.551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

 
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Для регистрации сделки нужны только основные документы:

1. Договор, на основании которого совершается сделка. Это может быть договор купли-продажи, приватизации, мены, ренты и т. п. Этот договор распечатывается и подписывается в нескольких экземплярах: по одному на каждого участника сделки и ещё один — для банка при необходимости.

2. Паспорта участников сделки — сотрудник МФЦ их отсканирует, и/или свидетельства о рождении детей до 14 лет, если они есть в числе собственников.

3. Заявление о предоставлении государственной услуги — его заполняет сотрудник МФЦ.

4. Квитанция об оплате госпошлины, — оплатить её надо, но распечатывать квитанцию необязательно.

5. Нотариальную доверенность, если одну из сторон заменяет доверенное лицо.

6.  Нотариальное согласие супруга или супруги на сделку, если продавец состоит в браке и продаёт недвижимость, приобретённую в браке. А также само свидетельство о браке и, если он есть, брачный договор.

Продать Вы можете, если договоритесь об условиях погашения долга с покупателем.