Налоги при продаже квартиры

Доброе утро.

По 1/3 доли. В собственности год.

Добрый день Светлана!

Размер налога определяется следующим образом по выбору налогоплательщика:

• из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. при отсутствии документов подтверждающих расходы на ее приобретение, с оставшейся суммы уплачивается налог-13%
• либо полученный от продажи квартиры доход уменьшается на расходы, связанные с ее покупкой, независимо от налогового периода, в котором они были понесены, с оставшейся суммы уплачивается налог – 13% (этот способ не может применяться при продаже недвижимости, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое жилье не было предметом покупки)

Например, в первом случае, Вы продали квартиру в 2014 г. за 3 600 000 рублей, квартира была в собственности 1 год. Можем применить имущественный вычет 1 000 000 рублей. Рассчитаем налоговую базу:

3 600 000 – 1 000 000 = 2 600 000 – это налоговая база по НДФЛ

2 600 000 * 13% = 338 000 – исчислен НДФЛ

Например, во втором случае, Вы купили по договору купли-продажи квартиру в 2013 за 3000 000 рублей, а в 2014 продали ее за 3600 000 рублей. Можем применить имущественный вычет в сумме документально подтвержденных расходов 3000 000 рублей. В данном случае расчет будет выглядеть следующим образом:

3 600 000 – 3000 000 = 600 000 – это налоговая база по НДФЛ

600 000 * 13% = 78 000 – исчислен НДФЛ

Удачи Вам!

Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня