Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Дом оформлен на меня, но в доле сестра, старшая дочь и я. Могу ли я продать дом без согласия сестры. Она не хочет продавать дом. Или я могу продать только свою долю?
Здравствуйте, Елена!
Если один из собственников не согласен на продажу дома, то продажа невозможна. Можете лишь продать свою долю.
На основании ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если у Вас остались вопросы или Вам нужна более подробная консультация, можете обратиться ко мне в чат.
