Это их инициатива расторгнуть договор еще раньше Далее в ответ на это я получаю скрины моей переписки с ее

Здравствуйте!

Снимала квартиру, составляли договор и акт приема-передачи,описи не было

Я съехала с квартиры раньше,забрала вещи,уведомила об этом владелицу за положенные 15 дней,даже еще раньше

Далее я написала ее дочери,у которой доверенность, что вот я съехала и забрала вещи,давайте встретимся 20 февраля (последний день аренды по договору) для передачи квартиры и ключей

Дочь,в свою очередь, подумала,что я хочу заранее выселиться,хотя я знаю,что по договору, ни залог,ни уплаченная часть за месяц мне не вернется,если расторжение раньше срока было по моей инициативе

Поэтому обоюдно (как я думала) мы решаем встретиться 15 числа для передачи,договариваемся

На след день мне пишет владелец и просит расторгнуть договор еще раньше, 9 числа, по своим личным причинам им хотелось бы принять кв раньше

Далее я вполне обоснованно согласно пункту договора прошу вернуть мне оплату дней, которые я не доживу в этой кв (оплата на месяц вперед была произведена),т.к. это их инициатива расторгнуть договор еще раньше

Далее в ответ на это я получаю скрины моей переписки с ее дочкой о ситуации,когда соседка топила нам стену из-за неисправной сантехники,я заметила большое пятно, но отписалась об этом на день позже выявления этого факта

Написала ее дочери об этом,сходила к соседке,взяла контакты ее и владельца той кв, потом приезжал сантехник, и составили акт об аварийной ситуации,в результате которой оба владельца квартир будут договариваться о возмещении ущерба лично (было ли это сделано мне неизвестно)

Владелец приписала,что пока я была дома квартиру топили,а я не видела и не замечала, с намеком на то,что это основание удержание залога

В договоре прописано,что я несу мат ответственность за дефекты и ущерб,причененные МНОЙ, а не третьими лицами,причем ущерб насчитывается из рын стоимости

У меня есть фото акта от УК этих аппартов,где все это прописано

Плюс она указывает на пункт о том,что я не должна препятствовать просмотру квартиры для показа,хотя там иная формулировка как «не препятствовать показу.»,про просмотр слова не было

Таким образом,она поставила меня перед фактом,что ее дочь приедет смотреть квартиру и снимать ее со мной или без меня,разницы им нет,а ключи я могу передать когда захочу сама

В ответ я пишу,что меня не будет в городе,приехать я не смогу, на что получаю «мы вам пришлем видео о состоянии квартиры», то ест они хотели произвести осмотр квартиры без меня, хотя в договоре опять же прописано,ято возврат залога происходит после передачи кв в случае отсутствия дефектов и порчи имущества ПРИ передаче ключей

То есть по сути они без моего согласия хотели без меня произвести осмотр квартиры, по итогу я была вынуждена отменить планы и согласиться,хотя опять же договор у меня еще до 20 числа,но я не могу позволить смотреть квартиру без меня

Правомерны ли их слова и действия? Сегодня поеду туда смотреть вместе с ними кв, по залогу не могу понять,если даже они увидят дефекты (ущерба никакого нет точно),то каким образом они могут удержать с меня весь залог,если расторжение ранее срока происходит не по моей инициативе,условия договора я не нарушила (они считают нарушила тем,что не увидела,как другие топят, а акт о виноватых у меня есть),а из дефектов может быть максимум пятно на обоях около раковины,образовавшиес вследствие брызг от мытья посуды

Да,там написано,что залог возвращается если нет ущерба и дефектов,но как же тогда тот пункт,в котором я должна покрыть этот ущерб по рын стоимости?

Я знаю,что подписала этот договор,но на момент его подписания ничего из этого меня не смущало,но сейчас появилось куча вопросов к тому,как они видят эту ситуацию,и что мне вообще делать,если они не захотят вернуть залог