Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я после его продажи платить налог с продажи, если с 2017 по 2023 год сдавала участок в аренду как ИП?
Владела земельным участком промназначения более 10 лет. Должна ли я после его продажи платить налог с продажи, если с 2017 по 2023 год сдавала участок в аренду как ИП?
Здравствуйте, Антонина!
Согласно п.4 ст.217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимым имуществом, в том числе, земельным участком — 5 лет.
После этого периода налогоплательщик вправе не предоставлять декларацию и тем более не уплачивает налоги с дохода от продажи земельного участка.
Для целей определения срока владения на земельный участок не имеет значения срок и факт сдачи участка в аренду.
Таким образом, Вы не обязаны подавать декларацию и платить налоги.
В действительности же, налоговый орган вправе запросить дополнительно договор купли-продажи, подтверждение владения более 5 лет (Выписка ЕГРЮЛ, свидетельство о праве собственности и (или) договор, на основании которого ранее был приобретен участок).
Исключением является профессиональная сдача в аренду земельного участка (если в ОКВЭД прямо указан вид деятельности — сдача в аренду недвижимого имущества и (или) покупка-продажа недвижимого имущества). В таком случае, всё-таки придется уплатить налог как ИП, а не как физ.лицо.
Если сделка крупная — можете обратиться за помощью и мы проведем подробный анализ Вашей конкретной ситуации.