Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли требование 3‑НДФЛ при продаже квартиры, если дом ещё недостроен?
В июле 2020 года с супругой взяли в ипотеку 2-х комнатную квартиру и стоили дом на земельном участке. Постоянно жили в квартире и это было наше единственное жильё. В феврале 2024 года для оформления газа сделали тех. план и тех. паспорт дома, далее оформили его в Росреестре через МФЦ, дом недостроен, в доме еще не живём. В августе 2024 года продали квартиру, чтобы закончить строительство, погасили ипотеку. На сайте налоговой строящийся дом появился в собственности. С налогового органа пришло уведомление о необходимости предоставить справку 3 НДФЛ для получения налога от дохода с продажи квартиры. Законно ли требование налоговой? Возможно ли доказать им, что дом ещё не жилой и квартира была нашим единственным жильём?
Сергей, добрый день!
Вы приобрели квартиру в 2020 году, продали в 2024. Владели квартирой менее 5 лет, поэтому при продаже квартиры должны уплатить налог на доход в размере 13 %. То, что квартира была Вашим единственным жильем, а дом не достроен не имеет правового значения.
Здравствуйте если вы ссылайтесь на льготы по уплате налога на продажу недвижимости. Предусмотренных НК РФ.
То есть нюанс- вами не соблюден минимальный срок владения 5 лет.
В связи с этим вы не попадаете под данную льготы.
Соответственно вы обязаны оплатить налог с продажи данного объекта недвижимости.
Размер налога 13%. Если вы резидент
См
НК РФ Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации