Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
• Возможно ли передать ( подарить или завещать) 1/3 доли одному наследнику, 2/3 доли второму наследнику, если третий наследник согласен отказаться от своей доли?
У пожилого человека имеется трехкомнатная квартира (условная стоимость 10 млн. рублей) и трое наследников (сын и две дочери), супруг умер несколько лет назад.
Вопросы:
• Каким образом лучше (дешевле оформление, меньше пошлин и т.д.) передать права собственности на квартиру, дарением или завещанием или же есть еще какой-то способ ?
• Возможно ли передать ( подарить или завещать) 1/3 доли одному наследнику, 2/3 доли второму наследнику, если третий наследник согласен отказаться от своей доли ? Что для этого нужно ?
• Как лучше оформить доли, как реальные или идеальные с точки зрения дальнейшей продажи долей ?
• В любом случае ( дарении или завещании), наследники обязаны будут заплатить 13% НДФЛ при продаже, если решат продавать свои доли в течение менее 3х лет после передачи прав ?
Добрый вечер!
Лучше передать при жизни по договору дарения долю в праве на квартиру каждому из детей, которые хотят принять дар ( ст.572 ГК РФ). При продаже имущества, полученного в дар, минимальный срок владения — 3 года. Если продавать раньше этого срока, то налог 13% от стоимости имущества ( стоимость не должна быть указана меньше 70 % от кадастровой стоимости недвижимости ( доли)