Добрый день!
05.2017 дом был признан аварийным администрацией Нижнего Новгорода.
Супруга вступила в права наследования комнаты 11.8м2 в доме после смерти мамы в 2020 году. Администрация предлагает 2.100т.р. мы не хотим брать деньги т.к. нам нужна квартира. Можем ли мы исходя из наших условий рассчитывать на получение новой квартиры взамен изымаемой?
Спасибо.
Здравствуйте, Георгий
Собственники чей дом включен в программу расселения, вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем. Уточните, входит ли ваш дом в программу расселения .
У Верховного суда на вопрос ответ таков:
— если аварийное здание попадает под снос, но оно не входит в программу по переселению, у жильцов — собственников выкупают такую квартиру – они получают денежную компенсацию;
— если жилье входит в программу, владельцы могут получить как деньги, так и новое жилье.
— наниматели по договору социального найма при любых обстоятельствах получают равноценное жилье также на условиях социального найма. Денежная компенсация не положена.
Программа по переселению финансируется из государственного бюджета: сроки реализации – 2019-2025 годы.
На практике выглядит это так. Муниципалитет и жильцы заключают соглашение, согласно которому жилье изымается, а жильцов расселяют. Администрация сносит дом и ЗУ, на котором он был расположен: все это становится государственной собственностью.
Есть три варианта развития событий:
— жильцы выбирают денежную компенсацию. В указанный срок они приходят в администрацию, заключают соглашение и оговаривают сумму. После выселения им отдают деньги;
— граждане выбирают новое жилье. Они приходят в администрацию, подписывают соглашение, и за ними регистрируется право собственности;
— если владельца не устраивает ни один из вариантов, жилье все равно будет изъято, но через суд. Если в течение трех месяцев жилец не отвечает на извещение, администрация передает дело в суд. Что тогда получит жилец, решает судебный орган.
