Здравствуйте,подскажите пожалуйста как продать дом купленный на материнский капитал если старший ребенок от бывшего супруга.Нужно ли его согласие.Замужем есть 2 ребенок 3 года.Хотим улучшить жилплощадь .
Анастасия, добрый день. Согласие ребенка не требуется. Требуется согласие опеки.
Продать жилье с маткапиталом можно, если получено одобрение банка (если квартира в ипотеке) и органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних, квартира переоформлена в общую собственность по долям, условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше.
Распоряжение недвижимостью, одним из владельцев которой является несовершеннолетний, контролируют органы опеки. Чаще всего для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требуется выделение долей детям в приобретаемом равноценном жилом помещении. При этом доли в новой квартире должны быть равнозначными продаваемым по стоимости и площади.
При несоблюдении условий, содержащихся в разрешении органа опеки и попечительства на продажу квартиры, такая сделка может быть признана недействительной.
