Раздел квартиры приобретенной по жилищному сертификату

Question

Здравствуйте, продал квартиру по цене ниже цены покупки, ранее купленную (менее 3 лет назад) по жилищному сертификату. В налоговой отказались принять 3-ндфл, указав что при покупке квартиры использовался жилищный сертификат и поэтому я должен заплатить налог на сумму за которую я продал квартиру (за вычетом 1млн). Я сдал исправленную 3-ндфл в субботу (26.04). Два вопроса: 1. в течение какого срока можно (если можно) пересдать сданную ранее декларацию? 2. должен ли я платить налог на такой доход от продажи квартиры, купленной по жилищному сертификату?

Лариса Ермолаева · Answer

Здравствуйте! В соответствии со ст. 220 НУ РФ Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, по доходам, полученным от продажи квартиры, не превышающий в сумме 1 млн. рублей. Кроме этого, законодательство предусматривает право, при продаже квартиры, учесть документально подтвержденные расходы по ее приобретению, как за счет собственных средств, так и полученных по государственному жилищному сертификату.ПИСЬМО МинФина России от 19 марта 2012 г. N 03-04-05/7-323, ПИСЬМО ФНС России от 17 апреля 2012 г. N ЕД-4-3/6475@. Поэтому, смело включайте всю сумму в расходы и подавайте корректировку. Корректировку Вы можете подать в любое время, но сделать это лучше до 15 июля, чтоб не было лишних проблем. Если у Вас откажутся принимать декларацию, пишите жалобу в вышестоящий орган (Управление ФНС). Вообще, отказывать в приеме декларации они не имеют право, они ОБЯЗАНЫ принять её у Вас в любом виде, а уже при камеральной проверке они должны составить акт проверки в котором будет написано, с чем они не согласны. Вы сэтим актом можете обратиться в вышестоящий орган, а от туда- в суд (если дело не решиться мирным путем).