Налоговые вычеты

Скажите пожалуйста, я купила квартру в 2014 году и по закону с 2015 года могу подать в налоговую инспекцию декларацию для получения налоговых вычетов от стоимости жилья в размере 13%. Но я хочу в 2014году квартиру подарить маме документально, т.е. оформить дарение. У мамы никогда не было официальных доходов.

Как же в таком случае получить вычеты? И какие документы кроме справки о доходах и налоговой декларарции в случае если я подарю квартиру или продам маме нужно подать в налоговую инспекцию? Ведь свидетельство о собственности будет уже не на мое имя.