Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
у нас покупают квартиру по ипотеке в тоже самое время мы нашли дом куда будем переезжать и отдали задаток как можно вернуть наш задаток если нашим покупателям не одобрили ипотеку и нам нечем рассчитываться за дом
Николай, добрый день!
В предварительном договоре купли-продажи или авансовом соглашении (в том договоре, на основании которого были переданы деньги в счет оплаты за дом) следовало указать, что в случае если покупатель не приобретет у Вас квартиру, то аванс подлежит возврату и предварительный договор будет расторгнут, а основной договор купли-продажи не будет заключен без каких-либо штрафных санкций.
То есть следует ставить обязанность заключить один договор купли-продажи (дома) в зависимость от заключения другого договора купли-продажи (квартиры).
Если же этого не было сделано и в предварительном договоре на дом указано, что Вы должны уплатить штраф в случае не заключения договора по обстоятельствам, зависящим от Вас, то сумму аванса продавец, скорее всего, зачтет в сумму штрафа и Вам не вернет. Но Вы вправе обратиться в суд и потребовать возврата. Суд по меньшей мере может снизить размер штрафа.