Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или мне просто сьехать с квартиры и оставить ключи банку?
доброго времени. возникла ситуация. в браке бралась квартира в ипотеку на бывшую жену, так же был включен маткапитал. после развода она уехала за границу и не платит 3 года. ее дети прописаны в квартире но не проживают. я понимаю что выплачивать полную стоимость ипотеки нет смысла так как она приедет и заберет половину, так еще и доли детям. как быть? что будет если я подам на раздел имущества? или мне просто сьехать с квартиры и оставить ключи банку?
заранее спасибо
Здравствуйте, василий демченко!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.