развод. квартира (80 кв.м) уже поделена в долевой 1/4 между мной женой и двумя детьми. Если жена определяет местожительство детей с собой. Ток какие шансы у нее признать мою долю незначительной и выкинуть меня из квартиры. Прописан в другом регионе, другого жилья не имею.
Уважаемый Артем!
Если квартира общей площадью 80 кв.м, то Ваша 1/4 доли = 20 кв.м. Верно? Законодательство не устанавливает конкретный размер малозначительной доли, но 20 кв.м однозначно не могут быть признаны таковой. Согласно ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Установление места проживания несовершеннолетних с одним из родителей никак не влияет на права собственности на недвижимость другого родителя. Вот если бы ей удалось лишить Вас родительских прав, то тогда в судебном порядке она могла бы пытаться принудить Вас продать ей или ребенку Вашу долю, и то решение суда в ее пользу маловероятно. В любом случае речь о безвозмездном отчуждении Вашей доли («выкинуть из квартиры», как Вы написали), речи быть не может. Если только Вы добровольно не решите одарить детей. «Прописка» в собственной квартире тоже не важна. В любой момент собственник имеет право зарегистрироваться постоянно на своей жил.площади, а может проживать и без регистрации.
Резюме: определите в судебном порядке график общения с детьми и право пользования своей долей жилого помещения (это разные иски). В такой большой квартире наверняка можно выделить 1 изолированную комнату себе, примерно площадью от 10 до15 метров, остальная часть пойдет в счет мест общего пользования. И добейтесь у управляющей компании отдельного счета по оплате, чтобы потом к претензиям сособственников не прибавились еще обвинения в неучастии в оплате квартплаты. В свою комнату имеете право почаще приглашать подружек (только не в ночное время!) и за закрытой дверью громко и весело просто смеяться (без спиртного! только чай!). Безобидный и очень действенный метод мужской ответки, проверено.
