Как обязать его хотя бы выделить доли детям?

Question

Добрый день! Развелась с мужем в феврале 2024. У нас трое совместных детей. Будучи в браке, мы приобрели квартиру в ипотеку, причем первоначальный взнос составил более половины стоимости (в него вошли мои личные, выделенные мне родителями, средства и сбережения его матери). Часть долга по ипотеке мы выплатили материнским капиталом (за 2-го ребенка). Оставшееся бывший муж гасил со своей зарплаты, в то время как жили и делали ремонт мы за счет свекрови. Заемщиком был бывший муж, созаемщиком его отец. После снятия обременения квартира полностью принадлежит ему: продавать мы ее не собирались, а деньги на оформление дарственных тратить не хотелось, поэтому обязательство по маткапиталу не исполнено. Теперь же, после развода, я не могу жить с бывшим мужем под одной крышей. Младшая дочь живет со мной, средний сын с ним, старший уже совершеннолетний и живёт отдельно. Я просила его решить вопрос с квартирой, т.к. аренда жилья для меня сейчас обременительна: либо продать квартиру, чтобы я могла взять себе квартиру в ипотеку, либо оставить ее мне и детям (как он обещал до официального развода), либо освободить ее под сдачу. Ни с одним вариантом он не согласен. Освобождать квартиру под сдачу или под проживание меня с детьми он не собирается. Продавать не хочет - наследство. Как обязать его хотя бы выделить доли детям? Положена ли младшей дочери доля в квартире, если она родилась позже использования маткапитала? Какая ответственность ждет его, если я подам в суд на раздел имущества, за неисполнение обязательства по мат капитал?

Владимир Красников · Answer

Здравствуйте, Анастасия! В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Таким образом, специально регулирующим данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. При этом в законе не указан тот факт, что один из родителей теряет право на долю в приобретенном с использованием средств материнского капитала жилье в случае расторжения брака. Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Поэтому раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала производится не только по правилам раздела совместно нажитого имущества супругов (ст. 34, 38 СК РФ), но и по правилам специального закона – то есть путем определения долей между родителями и детьми по соглашению между ними. В случае, если соглашение между родителями об определении размера долей не будет достигнуто, данный вопрос будет разрешен в судебном порядке.