Документы только отдали на оформление…а подарить маме я тоже не смогу без его согласия?

При разводе делится всё имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, в том, числе недвижимое имущество, в данном случае земельный участок. Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам, например приобретенное по договору дарения или полученное по наследству.

Если вы  реализуете земельный участок  после фактического прекращения семейных отношений, то денежные средства, полученные от его продажи, также относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом половину вырученных денежных средств Вы будете обязаны передать бывшему супругу
           Если мой ответ был понятен и полезен, пожалуйста оцените его.