Как определить кому принадлежит кладовка в коммунальной квартире

Добрый день! Меня зовут Марат ???? Мы с женой хотим расторгнуть брак. Мы построили дом, теперь хотим приобрести квартиру в ипотеку, как правильно провести этапы, что бы кто то остался в доме, а кому то передать квартиру?

Здравствуйте Муж в 2024 году продал квартиру 33м2, полученную 3 года назад по наследству. На момент получения наследства это была недостроенная квартира. В 2024 она была достроена и получена собственность, поэтому он попадает на налог. Но получится ли воспользоваться другой льготой? Мы семья с 2 несовершеннолетними детьми. В 2024 году я, ранее владевшая долей 13/49 ( комната) в коммунальной квартире общей площадью 73.2м2, покупаю сначала вторую комнату ( 19/49), а потом и третью последнюю комнату ( 17/49). Таким образом идёт приобретение 53,78 метров2 в этой квартире. По метражу и кадастровой стоимости приобретенная доля более однокомнатной проданной мужем. Но на момент продажи у наших несовершеннолетних детей есть собственность в другой трёхкомнатной квартире ( у одного 7/15, у второго 5/15) общей площадью 80.5 м2. Остальные 3/15 этой большой квартиры принадлежат бабушке детей. Совместо детям выходит принадлежит 12/15 этой квартиры. Нужно ли объединять их доли? Если да, то в таком случае они владельцы более 50% этой большой трёшки 80.5м2. Срвсем запуталась и не понимаю нужно ли платить НДФЛ с проданной мужем квартиры?