Должен ли застройщик согласовывать углубление?

Здравствуйте, Вячеслав.

Согласно общим правилам гражданского законодательства, застройщик обязан согласовывать с заказчиком изменения объёма или стоимости работ, если такие изменения увеличивают расходы или отклоняются от условий договора. Если в договоре была чётко установлена глубина скважины в 30 метров, застройщик не имел права углублять её до 54 метров без вашего предварительного согласия, поскольку это изменяет условия сделки и увеличивает стоимость работ.

Согласно статье 744 Гражданского кодекса РФ, если в ходе выполнения работ возникает необходимость в дополнительных работах, подрядчик обязан своевременно уведомить заказчика и получить его согласие. В противном случае требование доплаты за дополнительные работы может быть признано незаконным.

Рекомендуется:

1.Ознакомиться с условиями вашего договора, особенно с разделами, касающимися изменений в ходе выполнения работ, и процедурой согласования дополнительных расходов.

2.Запросить от застройщика документы, обосновывающие необходимость углубления скважины (технические заключения, акты обследования грунта).

3.Отказаться от доплаты, если застройщик не сможет подтвердить, что углубление было согласовано с вами или вызвано форс-мажорными обстоятельствами.

Если застройщик будет настаивать на доплате, а согласования не было, вы можете обратиться в суд или предъявить претензию на основании статьи 744 ГК РФ.

Если потребуется помощь в составлении претензии или консультация, я готов помочь. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,

Гайворонский Александр.