Можно ли было продать этот дом без ведома отца?

Добрый вечер!

Если бабушка собственник дома, она может с домом делать все, что хочет.

Наследством дом можно назвать, в случае если бабушка умрет. 

На сегодняшний день это её собственность(если это так, конечно), с которой она вправе распоряжаться на своё усмотрение.

С уважением, Юлия.

Здравствуйте, Евгений!

Вопрос о том, могла ли ваша бабушка продать дом без ведома вашего отца, зависит от того, кому принадлежало право собственности на этот дом в момент продажи.

1. Бабушка была единственным собственником дома:

Если на момент продажи дом полностью принадлежал вашей бабушке, она имела полное право распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу, без необходимости получения согласия или уведомления вашего отца.

Это право предусмотрено ст. 209 ГК РФ: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

2. Дом находился в общей долевой собственности:

Если дом был в общей долевой собственности, например, у бабушки и вашего отца, то при продаже своей доли бабушка обязана была соблюдать преимущественное право покупки других совладельцев. Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В этом случае бабушка должна была письменно уведомить вашего отца о намерении продать свою долю с указанием цены и условий продажи. Если отец отказался бы от покупки или не приобрел бы долю в течение месяца со дня извещения, бабушка могла бы продать свою долю любому лицу на тех же условиях.

3. Дом был предметом наследства:

Если дом являлся наследственным имуществом после смерти дедушки (мужа бабушки), и ваш отец был одним из наследников, то до официального вступления в наследство и государственной регистрации права собственности наследники не могут распоряжаться имуществом. Однако, если бабушка была единственным наследником или остальные наследники отказались от своей доли в ее пользу, она становилась полноправным собственником и могла продать дом без согласия вашего отца.

С уважением, Евгения Кузнецова