Раздел квартиры

Здравствуйте! Мы с супругой женаты недавно около 4 лет, есть ребёнок 2-х летний. Берём ипотеку в другом городе и переезжаем в него. Перед этим мы продаём старую квартиру, которая записана на мою маму! Берём в ипотеку вместе, но я прохожу как главный заёмщик. а супруга как неработающая! Теперь вопрос: если я оформляю квартиру, то находясь в браке супруга автоматически оформляется как обладатель 0,5 новой квартиры? И ещё вопрос такой: При разводе, если всё-таки я квартиру оформлю только на себя, супруга в любом случае будет претендовать на квартиру и если да, то на какую её часть?