Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить НДФЛ 13% с арендной платы если я на патенте?
Нужно ли платить НДФЛ 13% с арендной платы если я на патенте ?
Если вы как индивидуальный предприниматель применяете патентную систему налогообложения (ПСН) для сдачи недвижимости в аренду, то вы не обязаны уплачивать НДФЛ 13% с доходов от этой деятельности, так как налог на доходы уже покрывается фиксированным платежом по патенту.
Однако, есть несколько нюансов:
Когда НДФЛ не уплачивается:
Деятельность включена в патент:
Если аренда имущества соответствует указанному в патенте виду деятельности, налогом покрываются все доходы от сдачи имущества, и НДФЛ с арендной платы не требуется.
Например, для сдачи в аренду недвижимости патент обычно приобретается по виду деятельности: «Сдача в аренду (наем) нежилых помещений, жилых помещений и земельных участков».
Сумма дохода не превышает ограничений:
Доход от арендной платы не должен превышать 60 млн рублей в год (общий лимит для ПСН на 2024 год). Если доход превысит эту сумму, вы обязаны перейти на общую систему налогообложения, где НДФЛ уплачивается.
Когда НДФЛ уплачивается:
Деятельность не включена в патент:
Если вы получили доход от сдачи в аренду имущества, но этот вид деятельности не указан в патенте, такой доход считается доходом физического лица. В этом случае необходимо уплатить НДФЛ 13%.
Сдача имущества, не связанного с ИП:
Если вы сдаете имущество как физическое лицо (не по линии ИП), НДФЛ с дохода от аренды уплачивается в общем порядке.
Что делать для избежания НДФЛ:
Убедитесь, что сдача имущества включена в ваш патент.
Соблюдайте лимиты доходов, предусмотренные для ПСН.
Если аренда уже осуществляется по патенту, вы можете не беспокоиться об уплате НДФЛ.