Здравствуйте подскажите пожалуйста купил квартиру в доме, хотел бы найти свое подвальное помещение, когда нашел, оно занято другим человеком из другой квартиры, как мне вернуть его?
Здравствуйте Александр. Для возврата подвального помещения, занятого другим человеком, можно предпринять следующие шаги:
Узнать первоначальное, то есть проектное, предназначение всех помещений. В управляющей компании нужно запросить копию поэтажного плана дома и экспликацию к нему, то есть описание назначения помещений.
Узнать кадастровый номер участка. Это можно сделать в Росреестре или в МФЦ по адресу дома, а по нему взять выписку о праве собственности.
Вступить в переписку с органами власти. Нужно выяснить судьбу занятых помещений.
Если помещение поставлено на баланс органа власти, можно попробовать решить проблему внесудебно. Часто муниципалитеты сами готовы вернуть ненужные им площади.
Если помещения отчуждены в пользу юридических или физических лиц, можно обратиться в суд. Если в подвале проходят коммуникации, делать это можно в любое время. Если водопроводных, газовых труб или электропроводки в помещении нет, то существует срок давности на оспаривание права собственности — 3 года.
