Если наследодатель не оформлял завещание, наследование его имущества будет осуществляться наследниками первой очереди по закону.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются переживший супруг, дети и родители умершего.
Данные наследники при условии вступлении их в наследство наследуют имущество умершего в равных долях.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Т.е. наследуется не только имущество, принадлежавшее умершему по праву собственности, но и его долги и обязанности, не связанные с личностью умершего.
В соответствии с абз. 2 ст. 1112 ГК РФ
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
При этом ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена стоимостью полученного по наследству имущества.
Так, по правилам п. 1 ст. 1175 ГК РФ
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследник самостоятельно не может затребовать сведения о наличии (отсутствии) у наследодателя долговых (в т.ч. кредитных) обязательств. Однако по запросу наследника данные обстоятельства может выяснить нотариус, ведущий наследственное дело.
На основании ч. 5 ст. 13 ФЗ от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях»
Из Центрального каталога кредитных историй представляется информация о бюро кредитных историй, в котором (которых) хранится (хранятся) кредитная история (кредитные истории) субъекта кредитной истории, этому субъекту кредитной истории (кредитных историй), пользователям кредитной истории (кредитных историй), нотариусам в связи с необходимостью осуществления проверки состава наследственного имущества при совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по форме и в порядке, которые установлены Банком России, на безвозмездной основе.
Также на основании п. 6 ч. 1 ст. 6 данного ФЗ Бюро кредитных историй предоставляет кредитный отчет:
6) нотариусу в связи с необходимостью осуществления проверки состава наследственного имущества при совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство — по его запросу титульную, основную и дополнительную (закрытую) части кредитной истории.
Принятие наследства осуществляется двумя способами:
— путем фактического принятия наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ;
— путем подачи нотариусу нотариального округа по месту жительства наследодателя (любому нотариусу в пределах нотариального округа) заявления о вступлении в наследство в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя в соответствии со ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 1154 ГК РФ
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Т.е. все наследственное имущество считается принятым наследником со дня открытия наследства, которое совпадает с датой смерти наследодателя, и считается принадлежащим наследнику по праву собственности в порядке наследования именно с этой даты независимо от того, когда наследник зарегистрирует свои права на данное имущество.
ответственность за квартиру и по платежам в том числе несет наследник, т.к.
т.е. оплачивать и нести ответственность за квартиру наследник начинает с момента смерти наследодателя
Если хотите, чтобы в квартире никто не жил, тогда обращайтесь к нотариусу после открытия наследственного дела и просите опечатать квартиру. Но я бы не советовала торопиться, а сначала изучить договор аренды, а потом уже принимать решение. К тому же все-таки арендодатель не только ведь оплачивает квартиру, но и несет ответственность за ее сохранность. И если что-то случится с квартирой, то предъявлять претензии вы сможете к нему.