В данный момент у меня в собственности 1/2 квартиры, вторая у брата. Он предложил обналичить материнский капитал, продав я свою долю. Может ли он мне через пол года сделать дарственную чтоб вернуть обратно мою долю?
Да, теоретически ваш брат может подарить вам вашу долю обратно через полгода после покупки. Однако нужно учитывать несколько моментов:
Использование материнского капитала для покупки недвижимости предполагает, что все члены семьи должны получить доли в этой недвижимости. Если вы продадите свою долю брату с использованием маткапитала, то по закону он обязан оформить недвижимость на всех членов семьи, включая детей и супругу (выделить доли). Нарушение этого требования может привести к проблемам с СФР и возможному возврату средств.
Через полгода после оформления сделки купли-продажи брат может оформить на вас дарственную на вашу долю. Дарение это безвозмездная передача имущества, и никаких ограничений по времени для этого нет. Главное, чтобы сделка была оформлена надлежащим образом.
Поскольку дарение между близкими родственниками (братьями и сестрами) освобождается от налогообложения, вам не придется платить налог на доход от подарка.
Вам потребуется нотариус для правильного оформления всех необходимых документов, включая договор дарения и регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
Таким образом, технически такая схема возможна, но важно убедиться, что использование материнского капитала соответствует всем требованиям законодательства.
