8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я полноправная хозяйка дома, который хочу продать и купить квартиру

Здравствуйте, живем с подругой давно. Я полноправная хозяйка дома, который хочу продать и купить квартиру. Подруга тоже в дом вкладывала, но я больше намного финансово. Она хочет после продажи дома чтобы я оформила квартиру на двоих. Боюсь чтоб потом не кинула меня. Как мне поступить?

, Инна, г. Москва
Ризван Ииев
Ризван Ииев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, чтобы защитить свои интересы при продаже дома и покупке квартиры, а также сохранить хорошие отношения с подругой. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Оценка вложений:

Прежде чем принимать решение, важно точно оценить, сколько каждая из вас вложила в дом. Поскольку вы говорите, что вкладывали больше, то разумно будет оформить это как долю в собственности, чтобы разделение имущества было ясным.

2. Заключение письменного соглашения:

Чтобы избежать возможных конфликтов в будущем, особенно по поводу собственности на квартиру, следует оформить письменное соглашение между вами и подругой. В соглашении можно указать:

Размеры вложений каждой из вас (например, кто сколько вложил в дом).
Как вы будете делить квартиру после покупки (если вы решите оформить на двоих).
Механизм продажи квартиры и раздела дохода от продажи.
Какие обязательства и права у каждой из вас будут после покупки квартиры.
Это соглашение можно заверить у нотариуса, чтобы оно имело юридическую силу в случае разногласий.

3. Договор при оформлении квартиры:

Когда вы будете покупать квартиру, важно заранее обсудить и, при необходимости, заключить договор, который фиксирует доли каждой из вас в новой квартире. Это может быть договор купли-продажи с указанием долей, либо договор о передаче доли.

Если вы не хотите, чтобы подруга становилась совладельцем квартиры в случае продажи дома, вы можете оформить квартиру только на себя. Например, можно договориться, что она будет иметь право на часть стоимости квартиры, если она когда-нибудь будет продана, но на момент покупки она не будет прописана как собственник.

4. Юридическое оформление долей:

Важно учитывать, что доли в квартире должны быть юридически правильно оформлены, если вы решите оформить квартиру на двоих. В этом случае можно воспользоваться услугами нотариуса или юриста для составления документации.

5. Предупреждение о возможных рисках:

Если вас беспокоит возможность того, что подруга может изменить мнение и «кинуть» вас в будущем, важно заранее озвучить все риски и договориться, как будете действовать в случае возникновения споров. Прозрачность и откровенность в этих вопросах помогут избежать недоразумений.

6. Консультация с юристом:

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет вам грамотно оформить все документы и защитит ваши интересы. Он поможет составить необходимые соглашения и учтет все возможные правовые аспекты.

Заключение:

Самым безопасным вариантом является письменное соглашение и юридическое оформление долей, чтобы обе стороны понимали, что им принадлежит, и не возникло споров в будущем. Если вы хотите, чтобы квартира была только вашей, можно оформить ее исключительно на себя, оговорив долю подруги в соглашении.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Хочу продать долю в квартире, какие документы нужны и как все правильно сделать и как узнать что у меня только доля а не вся квартира
Хочу продать долю в квартире, какие документы нужны и как все правильно сделать и как узнать что у меня только доля а не вся квартира
, вопрос №4312982, Константин, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, я собираюсь купить квартиру, которую отец подарил своей дочери в 2017 году, и потом уже позже дочь
здравствуйте, я собираюсь купить квартиру, которую отец подарил своей дочери в 2017 году, и потом уже позже дочь родила ребенка и прописала в свою квартиру, долю на дочь она не выделяла, подскажите пож , если мы купим ее квартиру , после того как ребенок будет выписан вместе хозяйкой квартиры, буду ли я нести какие-либо риски, в связи с тем , что ребенка выписали , а доли ему никто не предоставил ? И также как я смогу узнать , что там нет временно выписанных лиц в места лишения свободы , при службе в армии и т д?
, вопрос №4312895, Ольга, г. Санкт-Петербург
Доверенности нотариуса
Чеовек находится на СВО хочет купить квартиру к нотариусу лично прийти не может, как сделать доверенность?
чеовек находится на СВО хочет купить квартиру к нотариусу лично прийти не может, как сделать доверенность ?
, вопрос №4312811, Анна, г. Воронеж
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
В браке куплена квартира с использованием материнского капитала, полученного до брака ( у меня 2 сына от
Добрый день, подскажите пожалуйста. В браке куплена квартира с использованием материнского капитала, полученного до брака ( у меня 2 сына от предыдущих браков и дочь от этого брака)оформлена на меня ипотека до конца еще не погашена.может ли муж при разводе отсудить квартиру и выселить нас( другого имущества у меня нет , идти не куда) есть еще квартира купленная в браке оформлена на него и автомобиль купленный на меня но не зарегистрирован в гаи. Он заставляет меня переписать авто на его маму и заключить брачный договор что я не претендую на другую квартиру… чтобы переоформить ее на свою дочь от первого брака.и угрожает что если я этого не сделаю то он возьмет займ на 20 млн у кого то из знакомых и докажет что их как раз и потратил на покупку квартир и авто и я буду еще и должна ему. Как вести себя в такой ситуации, ведь даже если я соглашусь на его условия он все равно подаст на раздел этой квартиры. Я 4 года в декрете ( и буду еще 2 года)
, вопрос №4312609, Юлия Смирнова, г. Москва
Семейное право
На данный момент у мужа умерла мама и все имущество перешло к нему, он страдает лудоманией, и вполне может все продать и проиграть и даже влезть в долги
Доброго времени суток. Нахожусь в официальном браке, но с мужем вместе не проживаем уже почти 3 года, есть ребенок 2.5 года. На данный момент у мужа умерла мама и все имущество перешло к нему, он страдает лудоманией, и вполне может все продать и проиграть и даже влезть в долги. Могу ли я прописать ребенка в его квартире, где так же прописан и он без его согласия, чтобы он не мог продать квартиру? При разводе, при наличии у него долгов, в которых я не фигурирую, будут ли они делиться пополам?
, вопрос №4311931, Наталья, г. Иркутск
Дата обновления страницы 07.11.2024