Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение квартиры, доли в квартире
Если договор дарения на квартиру (часть квартиры) не заверен нотариусом, можно ли его пустить в ход (зарегистрировать переход права собственности) после смерти Дарителя? А если договор дарения заверен нотариусом в далеком 2004-м году, но не зарегистрирован в Росреестре и на руках у заинтересованной стороны только ксерокопия без синей печати, можно ли также его пустить в ход (зарегистрировать переход права собственности) после смерти Дарителя и оформить квартиру (часть квартиры) на Одаряемого?
Если с синей печатью, даверенный нотариусом, то можно через суд признать право собственности
Здравствуйте, разумеется нет, в первом случае Росреест потребует от дарителя заявление о регистрации перехода права, а от одаряемого заявление о регистрации права, даритель мертв, следовательно заявление подать не сможет. Во втором случае, договор нотариально заверен, одаряемому необходимо обратиться в Росреестр и предоставить оригинал нотариально заверенного договора и его надлежащим образом заверенную копию, в таком случае заявление о переходе права от дарителя не требуется, а у него лишь копия, разумеется Росреестр документы примет, но в процессе правовой экспертизы регистрацию разумеется проводить не будет. К тому же, квартира уже должна была быть распределена между наследниками либо по закону либо по завещанию во все том же далеком 2004 году.
ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, после смерти дарителя в судебном порядке нотариально оформленный договор можно признать заключенным должным
образом, так как волеизъявление выражено и засвидетельствовано
уполномоченным лицом, у нотариуса удостоверевшего договор можно получить с синей печатью.
в 2004 году был заверен сам договор дарения, а бабушка еще жива, вот если ее не станет, то видимо будет проблема с оформлением квартиры на сына (ее внука, Одаренного). А можно ли получить дубликат ДД у нотариуса?
Радмир
Так если бабушка жива, что мешает зарегистрировать, конечно лучше сейчас, что бы возникло проблем, да у нотариуса можете получить
Бабушка дееспособна? Если да, то пусть сама распоряжается по своему усмотрению. Она может как подарить, так и завещать свое имущество.
Завещание она может составит на любое лицо, хоть детскому интернату, это ее воля, если дееспособная.