Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

356 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
356 юристов сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

На кого делиться квартира

квартира не приватизированна ,прописано 4 человека,я ,сестра и брат со своим сыном,какую часть имеет с квартиры ребенок(несовершеннолетний),,,

20 Апреля 2014, 09:07, вопрос №431006 любовь, г. Астрахань
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 09.12.2016 мы ответили на 819 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (12)

  • Юрист - Буров Андрей Геннадьевич

    Здравствуйте, никакую. А после приватизации будет иметь 1/4 в праве, но не с квартире

    20 Апреля 2014, 09:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Лебедева Екатерина

    В неприватизированной квартире долю собственности несовершеннолетнего ребенка вы выделить не сможете, так как квартира принадлежит муниципальной единице (городу). ЖК РФ с 2005 г не предусматривает понятия «ответственный квартиросъемщик», в данном ЖК РФ вводит понятие «наниматели жилого помещения». Все зарегистрированные наниматели находятся в равных правах. Частичная приватизация квартиры на несовершеннолетнего сына невозможна, в приватизации должны участвовать все зарегистрированные в данном жилом помещении. Если кто-то из нанимателей не хочет участвовать в приватизации, он должен дать письменный отказ от приватизации пользу другого члена семьи.

    20 Апреля 2014, 09:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    если я захочу продать квартиру,то я не обязана делить ее на ребенка?

    20 Апреля 2014, 09:26
  • Юрист - Лебедева Екатерина

    Продажа квартиры возможна лишь после приватизации. При приватизации квартиры несовершеннолетние имеют равные права с остальными участниками приватизации. Несовершеннолетнему положена 1/4 доля в праве собственности

    20 Апреля 2014, 09:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а ребенок обезательно входит в приватизацию

    20 Апреля 2014, 09:40
  • Юрист - Буров Андрей Геннадьевич

    Несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приватизации, они единствыенные участники которые не могут написать отказ, в дальнейшем продажа квартиры без согласия органов опеки и попечительства не пройдет, а получить его можно будет только если права ребенка при данной сделке нарушены не будут

    20 Апреля 2014, 09:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    если я продаю квартиру,я обязана предоставить ребенку в замен полноценную квартиру,или делиться на всех равные доля

    20 Апреля 2014, 09:44
  • Юрист - Буров Андрей Геннадьевич

    если я продаю квартиру, я обязана предоставить ребенку в замен полноценную квартиру, или делиться на всех равные доля

    Ну почему же сразу полноценную квартиру,  равную по стоимости долю допустим в вашей новой квартире, так если каждому владельцу доли в итоге предоставлять полноценную квартиру то можно в трубу вылететь

    20 Апреля 2014, 09:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Лебедева Екатерина

    приватизируемая квартира делится в равных долях. то есть, ребенку принадлежит 1/4 доли в праве собственности. Если у ребенка это — единственное жилье, орган опеки и попечительства потребует взамен предоставить ребенку жилое помещение. Жилое помещение — это не обязательно квартира. Это может быть изолированная комната в квартире, которую ребенок будет занимать вместе с матерью. 

    20 Апреля 2014, 09:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я понимаю так,я продаю квартиру,отдаю деньги его матери,а она сама решает что покупать

    20 Апреля 2014, 09:55
  • Юрист - Буров Андрей Геннадьевич

    Ну не совсем так, с чего вы допустим взяли что Ваш брат даст согласие на продажу, и почему деньги вы решили отдать матери, когда ребенок проживает с вашим братом — отцом ребенка?

    20 Апреля 2014, 09:57
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    продать квартиру все хотят,потому что они в ней не живут,проживаю я в ней одна,,,а почему матери ,потому что ребенок проживает с ней

    20 Апреля 2014, 10:02
  • Юрист - Лебедева Екатерина

    Взамен продаваемой квартиры необходимо будет представить в орган опеки сведения о том, в каких условиях будет проживать в дальнейшем несовершеннолетний, то есть, подобрать ему новое жилье. В отдельных случаях возможно получить разрешение органа опеки на продажу квартиры без предоставления жилой площади взамен проданной. К таким случаям относятся:

    — последующее помещение несовершеннолетнего собственника квартиры в детский дом или дом малютки на государственное содержание и обеспечение;

    — связанное с этим открытие счета на имя несовершеннолетнего с наличием на нем суммы, равноценной стоимости квартиры (или доли), и предоставление в органы опеки банковских документов, подтверждающих этот факт. В случае если суммы денежных средств явно недостаточно для приобретения несовершеннолетнему отдельного жилья, орган опеки не даст согласие на продажу квартиры.

    20 Апреля 2014, 10:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а его мать имеет право выписать его с квартиры?на время ,что бы продать квартиру

    20 Апреля 2014, 10:14
  • Юрист - Лебедева Екатерина

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». То есть, ребенка из муниципальной квартиры можно выписать к другому родителю или зарегистрировать по новому месту жительства с обоими родителями. Это можно сделать по устному соглашению.

    Сложно выписать ребенка из большей по метражу квартиры в меньшую — органы опеки могут признать это нарушением прав ребенка, так как это влечет  ухудшение жилищных условий ребенка.


    20 Апреля 2014, 10:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а сейчас в 14 лет ,становятся совершеннолетними ? а после совершеннолетия ребенка я могу его выписать с квартиры,,,и на каком основание ???

    20 Апреля 2014, 10:41
  • Юрист - Лебедева Екатерина

    В отличие от малолетних, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут имущественную ответственность по совершаемым ими сделкам (п. 3 ст. 26 ГК РФ). При этом не имеет значения, совершена сделка самостоятельно несовершеннолетним или с письменного согласия его законного представителя. То есть, в 14 лет наступает ограниченная дееспособность.

    Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
    Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
    Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
    Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, а также свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания.
    Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания.
    Но в обоих случаях Статья 37 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость получения согласия органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего, отказ несовершеннолетнего от своих имущественных прав и на изменение жилищных условий (регистрацию по новому месту жительства). 

    20 Апреля 2014, 10:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    то есть ,я так понимаю ,что выписать его я не имею право (после исполнения ему 14 лет)?

    20 Апреля 2014, 11:03
  • Юрист - Лебедева Екатерина

    Ребенка  «в никуда» выписать не получится — орган опеки потребует предоставить ему новое жилье 

    20 Апреля 2014, 11:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    ну а если за квартиру никто не платит,не мать,не отец,не за себя ,не за ребенка?

    20 Апреля 2014, 11:15
  • Юрист - Лебедева Екатерина

    при отсутствии соглашения все вопросы внесения коммунальных платежей, порядка и размера оплаты решаются в судебном порядке. 

    20 Апреля 2014, 11:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats