8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли продать долю в наследственном имуществе при наличии запрета суда?

Мой сын вступил в права наследства после смерти отца по 1/2 квартира,дача,участок,машина,были посланы через нотариуса запроса на первоочередную покупку собственнику,но получен отказ.Мы не договорились о цене,которую они предлагают,она сильно занижена,нервы вымотаны и сын решил продать свою половину,но судом был наложен запрет на продажу даже половины сына,а вынуждают взять те,сильно заниженные деньги,оценка была произведена за счёт собственников и ниже кадастровой стоимости объектов

, Ольга, г. Москва
квартира

По закону вы вправе продать свою долю, постороннему, если второй собственник у вас ее не покупает. Ст. 250 ГК РФ.  Выставляйте долю на продажу, определяйте цену. 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Суд наложил запрет на продажу

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Если другая сторона не хочет покупать и официально отказалась, продавайте третьему лицу по той цене, которая была у вас в уведомлении (ст. 250 ГК РФ).

Вы пишите о запрете продажи его доли. Другая сторона настаивает на выкупе? По каким основаниям?

У вашего сына есть право заявить в процессе  ходатайство о проведении оценки по рыночным ценам

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
В документах оценки неоднократно повторяется, что оценка рыночная, но у нас есть кадастровая стоимость объектов и она -дом на 52 т руб ниже, земля на 98 т р ниже, квартира просто занижена стоимость на 2,5 Милл руб, просто в этом же доме продаются пять квартир, мы сложили стоимость кв м каждой и разделили на 5 получив средний квадрат, умножив его на 55 м кв площадь кв-ры, получили среднюю стоимость, на 2,5 м руб выше, чем нам и предлагают, но не только это, в этом районе квартиры подобные продаются ещё дороже
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

 Я так понимаю, что они подали иск в суд вероятно по ст. 1168 ГК РФ, т.е. преимущественное право на имущество после смерти, т.к. наследники проживали с наследодателем или имели с ним совместно долю в имуществе.

В этом случае у них есть право просить суд об обеспечительной мере, а суд эту меру применил.

Вы не согласны со стоимостью, за которую они хотят выкупить долю сына. Пусть он просит назначить судебную оценочную экспертизу стоимости выкупаемого.

Не вы должны считать стоимость, а эксперт. Просите о проведении экспертизы. Предоставляйте учреждение, которое проведет оценку и оплачивайте проведение оценочной экспертизы.

0
0
0
0

Ольга, добрый день.

Необходимо руководствоваться ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупке.

Учитывая изложенное Вами соблюден порядок.

Мы не договорились о цене, которую они предлагают, она сильно занижена

Не они предлагают цену, а Вы.

Вы не обязаны соглашаться с предложенной ими ценой.

Вы можете продать долю третьему лицу по цене которую посчитаете нужной, но должны известить о данной цене остальных участников.

Однако согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

и далее уже:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

---

но судом был наложен запрет на продажу даже половины сына

Тут следует разбираться отдельно. По какому основанию судом наложен арест?

У Вас идет какой то гражданский процесс по данной недвижимости?

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Судом наложен запрет на продажу в том числе и доли сына, мы бы выставили
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Если у сына нет долгов надо снимать арест чтобы можно было долю продать. Не понимаю на каком основании на его долю наложен арест. Что у вас за судебный процесс идет??

0
0
0
0

Здравствуйте! У вас сейчас рассматривается гражданское дело по признанию преимущественного права? Правильно?

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Ходатайствуйте о назначении экспертизы в порядке ст. 79 ГК РФ.В суде вы произведете оценку всех объектов недвижимости и ТС.Оценка на настоящий момент должна быть а не два года назад.Как мне кажется, вы свой вопрос не до конца пояснили.Вы сейчас в суде в качестве ответчика?

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Вы сами иск составляли? Вам лучше заказать консультацию в чате любого юриста которые отвечали вам ранее по вашему вопросу и пытались помочь.Пояснить все полностью, прикрепить иск.Поверьте, так будет лучше для вас.На мой взгляд у вас что то не так с иском.Обязать можно ответчика, но не самого истца.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Риэлтор говорит что нужно вступить в наследство, но после смерти в наследство вступали, но про квартиру нотариус ничего не говорила
свекровь хочет продать квартиру, которая оформлена на нее в браке, свекор умер 8 лет назад. риэлтор говорит что нужно вступить в наследство, но после смерти в наследство вступали, но про квартиру нотариус ничего не говорила... как быть??
, вопрос №4854739, Надежда, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Если было завещание, могли ли родственники первой очереди вступить в наследство без суда?
Здравствуйте! После смерти дедушки осталась квартира. Если было три наследника первой очереди (дети) и завещание на одну из дочерей. Завещание оформлялось еще в 90ые годы, точно неизвестно, было ли оно нотариально заверено, как положено по закону. В итоге брат и сестра получили по 2/9 от квартиры, а сестра, у которой вроде бы было завещание, оставшуюся часть. Верно ли распределены доли? Если было завещание, могли ли родственники первой очереди вступить в наследство без суда? Если могли, то почему? Или допущена ошибка?
, вопрос №4854600, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Здравствуйте, у меня отец умер в 2020 году, я вступил в наследство по комнате, можно сказать что квартира там как
здравствуйте, у меня отец умер в 2020 году, я вступил в наследство по комнате , можно сказать что квартира там как общежитие , с меня требуют оплату за 2023-2025 год за электроэнергию, но я там не проживал ни когда, могу ли я как то оспорить этот долг?
, вопрос №4854331, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Отец никогда не платил за вывоз мусора, я после вступления в наследство также не оплачивал вывоз мусора
Здравствуйте, Я пенсионер 70 лет. В июле 2024 года вступил в наследство после смерти отца. Дом и земельный участок в Клинском районе. Отец никогда не платил за вывоз мусора, я после вступления в наследство также не оплачивал вывоз мусора. Сейчас «Экопромсервис» подал в суд с целью, я предполагаю, взыскать оплату за мусор за три года плюс пени с меня как наследника. Судебное разбирательство назначено на 25.02.2026г. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть наиболее рациональные действия с моей стороны с целью минимизации расходов в данной ситуации. Игорь 11.02.2026
, вопрос №4854244, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как мне быто в данной ситуаций, я хочу вступить в наследство, фактически отец отказывается
В июне 2025 года умерла, мать отец пропусти срок вступления в наследство, я как сын об этом не знал что он не вступал, так как мы не общаемся. Как мне быто в данной ситуаций, я хочу вступить в наследство, фактически отец отказывается
, вопрос №4854090, Иван, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.10.2024