В 2014 году получил деньги по расписке за садовый дом. И только в 2024 году владелец расписки надумал переделать дом на себя. Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе? Документы в Росреестре оформлены на меня до сих пор.
Добрый день, Тимур!
В Вашем случае, нужно изучить договор купли-продажи на предмет наличия там условий о возврате/ обратном выкупе и т.д.
ОДНАКО: покупатель в полной мере исполнил свои обязательства по приобретению недвижимого имущества, о чем свидетельствует, в том числе — расписка.
В данном случае, из-за течения срока, стоимость такого объекта существенно увеличилась, в связи с чем, вы хотите извлечь выгоду из своего недобросовестного поведения. (ст. 10 ГК РФ).
Очень вероятно, что в случае отсутствия между сторонами согласия об обратном выкупе/возврате дома, дело будет рассмотрено в суде, где у покупателя есть основания для оставления дома в своей собственности.
