8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Но у нас сложность в том что не все будут участвовать, и 50% мы не наберём, но есть информация, что если совет

Здравствуйте. Мы хотим создать совет МКД . Читаем в Кодексе положение, и понятно, что нужна сначала инициативная группа, после нужно принять голосованием на собрании решение о создании совета. Но у нас сложность в том что не все будут участвовать, и 50% мы не наберём, но есть информация, что если совет создавать без дополнительных полномочий, то достаточно согласия тех кто придёт на собрание. Так это или нет? И ещё хотим уточнить сколько человек достаточно для инициативной группы.

, Олег, г. Москва
Надежда Романенко
Надежда Романенко
Юрист, г. Ачинск

Здравствуйте Олег!

Что если совет создавать без дополнительных полномочий, то достаточно согласия тех кто придёт на собрание. Так это или нет? И ещё хотим уточнить сколько человек достаточно для инициативной группы.

1. Да, это так вопрос о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников простым большинством.

Согласно, п.4 ч.2 ст.44 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Более подробная информация содержиться в ссылке ниже:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/

2.Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме или группа собственников (часто такая группа называет себя инициативной группой).

Согласно, ст. 45 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ, порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Более подробная информация содержиться в ссылке ниже:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва
Позвольте уточнить. То есть если из 64 собственников( в нашем случае) пришли только 14 и большинством голосов (единогласно) решили создать совет и выбрали председателя, это будет законно? При этом инициативная группа 5 человек.

Да, в данном случае всё законно.

1
0
1
0
Виталий Працко
Виталий Працко
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте Олег!                                           

В данном случае, с правовой точки зрения в целом решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на  общем собрании. 

 Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).

Как показывает практика, для успешного проведения общего собрания желательно, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа собственников. 

Проводим заседание инициативной группы. На повестке дня вопрос номер один – создание Совета МКД, выборы членов Совета и его председателя.

Составляем список кандидатов, в том числе на должность председателя Совета МКД. Председатель Совета МКД избирается на общем собрании из числа членов Совета (ч. 6 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ). 

Совет избирается раз в два года, если иное не установлено на общем собрании собственников. Если решение о переизбрании совета собственники не приняли, то прежний состав продолжает свою работу в течение ещё двух лет. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет может быть переизбран досрочно (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ).  

Количество человек, входящих в совет МКД, утверждается собственниками на ОСС. Ни верхних, ни нижних границ числа членов совета законодательством не установлено (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ). Из числа членов совета должен быть избран председатель совета многоквартирного дома, который руководит деятельностью совета (ч. ч. 6, 7 ст. 161.1 ЖК РФ).

Сам выбор способа управления принимается на общем собрании собственников простым большинством.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

https://base.garant.ru/12138291/0add9c67393c4454d39a78904e0baac0/

То есть если из 64 собственников( в нашем случае) пришли только 14 и большинством голосов (единогласно) решили создать совет и выбрали председателя, это будет законно? При этом инициативная группа 5 человек. ?

В таком случае все правомерно. 

При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста для более детальной и персональной юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Что можно сделать в такой ситуации?
Сдали машину в трейдин, есть документы об этом, но так же есть два экземпляра ДКП которые остались у автосалона. В ДКП не вписан покупатель, но есть подпись продавца. Нас уверяли что машину продадут за месяц-три и впишут туда нового покупателя и отправят нам второй экземпляр ДКП. Но прошло уже больше 7 месяцев. На машине ездит хозяин автосалона. Периодически приходят штрафы. Штрафы они оплачивают. Но в целом ситуация напрягает. Получается так, что у нас нет ДКП чтобы снять машину с учета. Мы платим за нее налог. Нас напрягают эти уведомления о штрафах постоянных. И какой-то человек эксплуатирует машину, которая зарегистрирована на мне. Что можно сделать в такой ситуации?
, вопрос №4283548, Денис Косяков, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Военное право
Заключил контракт на СВО, соответственно информацию о прошлом скрыл
Здравствуйте! В с подросткового возраста я состоял на учёте у психиатра, сейчас мне 33 . Ранее в армии не служил был комплекс по этому. Заключил контракт на СВО , соответственно информацию о прошлом скрыл. Сейчас понимаю что психологически не вывожу. Буду благодарен вашим советам как расторгнуть контракт.
, вопрос №4282510, Анатолий, г. Москва
Семейное право
Скажите пожалуйста, если я планирую получить св-во о рождении ребенка без отца, в браке не состою
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, если я планирую получить св-во о рождении ребенка без отца, в браке не состою. Могу ли я в графе отец с моих слов указать фамилию и имя отца , к примеру Попов Иван Петрович. При том что у ребенка будет моя фамилия Иванова, и ребенок тоже будет Иванов.
, вопрос №4282318, Василиса, г. Москва
Семейное право
Нужно ли будет согласие отца при регистрации ребёнка в другом городе?
Здравствуйте. С отцом ребёнка в браке не состояли. Отец записан в свидетельство о рождении и установлено отцовство. С отцом ребёнка не живём, но иногда он берёт ребёнка на пару дней к себе, это происходит редко. В течении года хочу переехать в другой город с дочкой. Нужно ли будет согласие отца при регистрации ребёнка в другом городе? Прописана дочка у меня по адресу, где живём на данный момент.
, вопрос №4279651, Евгения, г. Москва
Трудовое право
Вопрос можно ли как то уйти по закону, и не выплачивать большую сумму денег?
Здравствуйте, работаю на заводе.4 год, но в том году пошел на повышение квалификации, и стал учеником. Сейчас понимаю что хочу уйти, но Иза ученика я могу уйти только следующим летом. Вопрос можно ли как то уйти по закону, и не выплачивать большую сумму денег?
, вопрос №4278709, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 11.10.2024