Здравствуйте, у меня есть квартира купленная за мат капитал , в квартире 5 долей , моя взрослая дочь хочет купить у меня эту квартиру , т.к в ней никто не живет , в собственности долей двое деток совершеннолетнии , один ребенок нет , подскажите какие нужны документы чтобы квартира была полностью в собственности у дочери , я и мой муж напишем дарственную , а что делать с двумя детьми
Ирина, добрый день!
Все совершеннолетние собственники долей в квартире могут либо продать либо подарить свои доли. А вот доля, принадлежащая несовершеннолетнему ребенку может быть только продана. Продажа такой доли осуществляется с согласия органа опеки. При этом, орган опеки может выдать разрешение на продажу доли на условии, что деньги от ее продажи будут зачислены на счет несовершеннолетнего ребенка. После этого, родители обязаны в течение 6 месяцев прибрести другой объект недвижимости, где ребенку будет выделена доля не меньше, чем была в проданной квартире. Либо орган опеки выдаст разрешение после того, как вы в любому другом принадлежащем вам на праве собственности объекте недвижимости выделите несовершеннолетнему ребенку долю не менее той, которая принадлежат ему в продаваемом объекте недвижимости.
Поэтому продать квартиру, где есть доля несовершеннолетнего ребенка можно только с соблюдением указанных условий.
Удачи!
