Если я приобретаю компанию ООО, договор купли продажи заверен у нотариуса.
Какие подводные камни могут быть у приобретателя?
Могут ли в дальнейшем наследники продавца заявить о неправомочности сделки, например
Благодарю за ответ.
Здравствуйте.
При покупке ООО (или доли в уставном капитале ООО) может быть сколько угодно подводных камней, всех их охватить в рамках формата вопрос-ответ невозможно. При пробретении компании, как правило, заказывают правовой аудит документов (устава, финансовой отчетности компании) и только после их изучения идут на сделку.
Что касается второй части вопроса о возможности оспаривания сделки наследниками продавца, то такое возможно.
Доля в ООО входит в состав наследства, поэтому в случае смерти наследодателя у наследников будет право оспорить сделку, если она по их мнению совершена с пороком воли или формы (п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»)
73. Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.
Как правило, такое бывает, если наследодатель на момент сделки страдал какими-то заболеваниями нервной системы или психики (деменция, шизофрения, последствия инсультов).
В таких случаях суды проводят экспертизу (посмертную), и если по заключению экспертов продавец не отдавал отчет своим действиям на момент сдели, то сделки признают недействительной по ст. 177 ГК РФ
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Поэтому очень важно хорошо изучить самого продавца по договору, при необходимости заключать сделку при условии, что он пройдет платное освидетельствование у психиатра, либо хотя бы предоставит справки о ненахождении на учете врача-психиатра и нарколога.
Здравствуйте Анна!
В данном случае, с правовой точки зрения в целом при заключении любой сделке могут быть притязания.
Да и мошенников в сфере продажи бизнеса хватает: огромные обороты легко нарисовать, а долги перед поставщиками — скрыть.
Тем более наследники вправе обратиться в суд с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал.".
Поэтому нужно проверить Устав компании, учредительные документы, договоры с сотрудниками, ограничения на сделки с собственностью, долями, регистрацию и условия передачи и т.д.
Пропишите в договоре купли-продажи, что деньги за бизнес продавец получит частями: например, половину в момент заключения сделки, половину — спустя 2 месяца, после оформления всех документов.
Но даже самая тщательная проверка перед сделкой не гарантирует, что Вам достанется беспроблемный и безубыточный бизнес без долгов.
*При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста (сообщениях) для более детальной и «персональной» консультации, содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ «оказание юр.услуг»).
Всего доброго!
Пожалуйста. Рад был помочь.