Можно ли оплатить покупку квартиры своими средствами и частично материнским капиталом без оформления ипотеки если ребенку на которого выдан сертификат ещё не исполнилось три года?

Здравствуйте, Анна Борисовна Добрикова!

Можно ли оплатить покупку квартиры своими средствами и частично материнским капиталом без оформления ипотеки если ребенку на которого выдан сертификат ещё не исполнилось три года?

 нет, нельзя. И дело не в ипотеке (залоге недвижимости), а в кредите, обеспеченном ипотекой. До исполнения ребёнку трех лет маткапитал можно использовать только при покупке (строительстве) жилья с использованием заемных (кредитных) средств. 

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

Здравствуйте,  Анна!

Основной закон, который регулирует выдачу и использование материнского (семейного) капитала (МСК), — это Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006. 

Можно ли оплатить покупку квартиры своими средствами и частично материнским капиталом без оформления ипотеки если ребенку на которого выдан сертификат ещё не исполнилось три года?

Потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий без привлечения заёмных средств можно только после достижения ребенком 3 летнего возраста.

Отмечу, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РоФ, не должно быть ветхим (аварийным) и должно быть пригодным для постоянного проживания. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Распорядиться средствами мат.капитала можно до 3 лет ребенка и в контексте вашего вопроса это может быть – уплата первоначального взноса по ипотечному обязательству, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Всего доброго!

Буду рад, если Вы оставите отзыв о моем комментарии.