Здравствуйте!
Вопрос такой. Если я, допустим, сейчас куплю квартиру за ~ 2 млн, а через 3-4 месяца захочу её продать за эти же деньги. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? Или если продам дешевле-дороже?
её продать за эти же деньги. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? Или если продам дешевле-дороже?
Добрый день! Налоговая база при продаже недвижимости рассчитывается в порядке ст. 214.10 НК РФ — либо от цены продажи либо от 70% кадастровой стоимости. При этом на основании ст. 220 НК РФ Вы вправе уменьшить налоговую базу на расходы, связанные с приобретением продаваемого имущества. Т.е. если Вы продаете ранее минимального срока ( 3 /5 лет) квартиру за ту же цену и эта цена не ниже 70% ее кадастровой стоимости ндфл Вы не платите. Но до 30 апреля следующего за продажей года Вам нужно будет подать декларацию 3-ндфл отразив доход и расходы уменьшающие налоговую базу.
Кристина, добрый день.
Налоговая база рассчитывается согласно ст. 214.10 НК РФ и равняется либо цене продажи по ДКП либо кадастровой стоимости*0,7
---
При этом Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо 1 млн. руб, либо зачесть расходы на приобретение— ст. 220 НК РФ.
2)… налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если я, допустим, сейчас куплю квартиру за ~ 2 млн, а через 3-4 месяца захочу её продать за эти же деньги. Нужно ли мне будет платить налог с продажи?
В этом случае использовав имущественный налоговый вычет в размере расходов на приобретение — налога у Вас не будет.
Или если продам дешевле-дороже?
Если дешевле так же использовав налоговый вычет — налога не будет.
А вот если продадите дороже, возникнет налогооблагаемый доход.
Это безусловно при условии, что цена продажи будет не ниже 70% кадастровой стоимости