Какие есть все возможные варианты?

Здравствуйте. У нас есть дом в долях: 1 этаж и участок, примыкающий к нему у собственника 1; большая доля 2 этажа и участок, примыкающий к нему у собственника 2; малая доля 2 этажа и участок, не граничащий с домом ( после участка собственника 2) у собственника 3 ( наш). У дома скорее всего нет сервитута, он фактически является участком сгбственника1, поэтому возможно нашу долю дома 1/6 привязали к нашему участку. Мы хотим продать участок, поэтому посоветовали сделать техплан на дом и приложить к заявлению всех собственников в мфц, чтобы дом закрепили на другом участке. Собственник 1 этажа недавно затеял капитальный ремонт и второй этаж покосился. Поэтому он угрожает что будет препятствовать обмеру дома и не понесет заявление в Мфц, если мы не оформим соглашение о намерении нашем продать долю второго этажа ему за 3 копейки. Скажите, как мы можем продать участок, если в его егрн прописан кадастровый дома, который фактически стоит на другом участке? Какие есть все возможные варианты? И можем ли мы подать в суд на действия собственника 1 о порче имущества взамен на доступ или вообще? Как нам правильно поступить?