Уважаемые господа,
Я хотел бы подарить или завещать несовершеннолетнему долю в квартире и даче. При этом есть некоторая вероятность судебных исков со стороны банков, в которых у меня есть кредиты. Как лучше поступить? Дарение или завещание. Если я правильно понимаю, то, что я завещаю, могут забрать по суду и ребенку ничего не достанется, а если долю я подарю, его не имеют права выгнать, как несовершеннолетнего?
Здравствуйте.
К сожалению, договор дарения может быть оспорен кредиторами и отменен судом.
Есть другие возможности для сохранения квартиры.
Находится ли квартира под обременением? Иными словами, является предметом залога?
Здравствуйте Вячеслав!
При завещании имущества Вы им распоряжаетесь на случай смерти. Т.е. лицо которому Вы завещали имущество станет собственником только после Вашей смерти. До этого собственником будете Вы. и соответственно на это имущество может быть наложено взыскание банком, т.к. оно Ваше. После чего наследовать наследнику по завещанию будет нечего.
При дарении право собственности переходит к одаряемому после оформления договора дарения. Т.е. имущество сразу выбывает из Вашей собственности. И теоретически взыскание на него наложить нельзя. Но как показывает практика, банки в таких случаях обращаются с иском о признании сделки недействительной (договора дарения). Суд может удовлетворить такой иск.
Но попробовать такой вариант Вы можете, все таки небольшой шанс вывести имущество из под взыскания есть.
Добрый день,
Квартира не в залоге и не находится под обременением.
Вячеслав, в случае с дарением квартиры при наличии неоплаченных долгов — Вы ее гарантированно потеряете. А в случае с завещанием до наследства дело не дойдет.
Предлагаю продолжить разговор в чате.