Здравствуйте!
Квартира куплена мною до брака в ипотеку.
В браке внесли маткапитал в досрочное погашение ипотеки. Мне ипотеку платить ещё 10 лет. Сейчас с мужем в разводе.
Должна ли я выделить долю бывшему мужу, после погашения ипотеки?
Здравствуйте, да, в обязательном порядке.
Выделяется доля по соглашению и не имеет значения, что с мужем уже в настоящее время в разводе.
На основании ст.10 Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Должна ли я выделить долю бывшему мужу, после погашения ипотеки?
Так как вы заказали мнение двух юристов, то я отвечу
Да, вы обязаны выделить долю супругу соразмерно внесенного маткапитала, т.к. маткапитал внесен во время брака (ст.10 Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ )
Вы можете не дожидаться выплаты полностью ипотеки, а уже сейчас составить соглашение о выделении долей по маткапиталу и обратиться за регистрацией. Нотариус не нужен
После выделения долей можете обратиться к нотариусу и составить соглашение об уплате алиментов, где ваш муж может передать данную долю в счет уплаты алиментов на детей (ст. 104 СК РФ)
Здравствуйте, Ольга.
Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Т.о. Вы обязаны будете определить его долю, т.к. он на момент получения Вами сертификата являлся Вашим супругом.
Раздел квартиры между супругами с материнским капиталом невозможен, если она куплена до заключения брака или после развода, независимо от момента получения сертификата на государственную поддержку
У Вас речь не идет о разделе совместно нажитого имущества по СК РФ. Речь идет только об определении долей в материнском капитале, который выделяется супругам и детям.
Раздел имущества между супругами оформляется нотариально.
Определение долей, соответствующих долям в материнском капитале, — не требует нотариальной форме.
Это неверный ответ, который противоречит закону.