Как распорядиться долей в квартире, если второй собственник страдает алкоголизмом?

Здравствуйте, ситуация следующая. Мать алкоголик, имеется квартира , 2 собственника - я и мать.

Жить с ней, разумеется, не выносимо, да и есть повод переживать, что свою долю она может «подарить» кому нибудь из друзей алкоголиков.

Разменивать не хочет, на компромиссы не идет.

Что юридически можно сделать в этой ситуации?

Как разменять с минимальными потерями?

Либо, может есть вариант ограничить сделки ей с ее долей

14 сентября 2024, 00:31, Ирина, г. Москва

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Ирина!

Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.

ст. 250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

15 сентября 2024, 08:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Как заставить ресурсника вычислить воров, так как иски подают на садоводов и взыскивают потери (по-факту

Добрый день. Подскажите по ситуации: СНТ банкрот имеет линии электропередач и свой электро счётчик. Объем потребления электроэнергии (потери) измеряются сотнями КВ.ч., ресурсоснабжающая организация отказывается проверять кто ворует электричество. По СНТ проходит общегородская дорога на которой расположены магазины, автомастерская. Как заставить ресурсника вычислить воров, так как иски подают на садоводов и взыскивают потери (по-факту краденое электричество), насчитывают и за периоды синусового общего прибора учета электроэнергии. И как отбить иски?

07 февраля, 19:55, вопрос №4849999, Вероника, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Надо оформлять опеку и устраивать ее в какой-нибудь пансионат.Пансионаты все платные, а пенсия у сестры минимальная

Моя сестра с диагнозом хроническая деменция находится на сестринском уходе в больнице Санкт-Петербурга. Там ее долго держать не могут, но и отпустить не могут, т.к.ей требуется уход. Надо оформлять опеку и устраивать ее в какой-нибудь пансионат .Пансионаты все платные, а пенсия у сестры минимальная. Чтобы устроить ее в приличное место, может ли опекун продать ее квартиру, чтобы оплачивать ее проживание в пансионате? Другого выхода я не вижу. Все случилось неожиданно, прав опекуна я не знаю и как оформлять опекунство тоже.

07 февраля, 12:20, вопрос №4849584, Ниталия, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как развестись с на меньшим потерями?

Добрый день. Я планирую развестись с мужем. Но, у меня 10 месячный ребёнок и 11ти летняя дочь. Квартира в ипотеку в собственности у нас обоих , платил и платит всегда он. Декретные получает муж, я ничего не получаю. Работы у меня нет. Муж зарабатывает нормально. Машина купленная для меня, на меня не оформлена, на мужа тоже, оформлена пока что на предыдущего владельца. Как развестись с на меньшим потерями? Детей хочу оставить и воспитывать сама, квартиру тоже хотелось бы оставить и жить самостоятельно без мужа. Возможно ли это

06 февраля, 14:04, вопрос №4848662, София, г. Химки

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

У моей племянницы погиб муж когда она была беременна на 7 месяце беременности, почему пенсионный фонд отказывает в выплатах по потери кормильца

Здравствуйте! У моей племянницы погиб муж когда она была беременна на 7 месяце беременности, почему пенсионный фонд отказывает в выплатах по потери кормильца

06 февраля, 12:52, вопрос №4848580, Анастасия Павловна Воробьёва, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наркотики

Как доказать отсутствие сбыта наркотиков и минимизировать срок по уголовному делу?

Здравствуйте. Ситуация очень не простая. Моего мужа приняли и после обыска в доме нашли 1,5гр метадона. Открыли дело по статье 228ч2 хранение. Была договоренность с начальником оперативников, им нужен был человек у которого муж покупал наркотики. На сделку он пошел и в итоге тот продавец был задержан. Но этот человек сказал что мой муж и он в сговоре и сбывают вместе. И тогда на мужа открыли ещё одно дело по статье 228ч4. Это произошло 30января этого года. Хотя в новой редакции УК РФ в статье 228 только три части . Скажите пожалуйста можно ли доказать что сбыта не было.его слово против слова мужа. Как лучше поступить чтоб назначили минимальный срок

04 февраля, 12:49, вопрос №4846399, Ксения Александровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.