Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нам сказали, что без дома земельный участок не оформят, но у всех разграниченных участков назначение - личное приусадебное хозяйство
Добрый день. Хотим оформить в собственность земельный участок в селе. Участок не размечен (не определены границы) и земля находится в муниципальной собственности. Дом строить на этом участке не планируем. Нам сказали, что без дома земельный участок не оформят, но у всех разграниченных участков назначение - личное приусадебное хозяйство. Можем ли мы тоже оформить участок, как лпх, чтобы не строить дом и выкупить его через аукцион?
Добрый вечер, Людмила! Такого термина «личное приусадебное хозяйство» нет, под ЛПХ обычно понимают личное подсобное хозяйство. Это назначение земельного участка. По общему правилу участки с таким назначением относятся к категории сельскохозяйственных земель. На таком участке возводить жилые постройки (а зачастую вообще какие бы то ни было объекты недвижимости, за исключением таких, которые связаны с обслуживанием земельного участка) Вы не имеете права. Если земельный участок находится в черте населенного пункта и отнесен к категории земель населенных пунктов, тут несколько иной случай (возможно земли имеют назначение «для ведения садоводства» и т.д.), нужно смотреть выписку из ЕГРН на земельный участок. Если хотите приобрести земельный участок через аукцион, можете обратиться в администрацию сельского поселения с соответствующим заявлением о проведении аукциона в отношении данного земельного участка. Чтобы проконсультировать Вас более детально, необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН. Если земельный участок не выделен вообще, тогда хотя бы понимать, где он находится. В черте населенного пункта, за ней.
Если он находится в черте города, то скорее всего как лпх Вы не оформите (если в Вашем регионе нет отдельного назначения земель, отличного от тех, которые приняты в РФ). Вероятно можете оформить ижс или ведение садоводства, огородничества. Если оформите ижс, сможете построить жилой дом, если под садоводство, то как садовый дом, так и жилой (это если Ваш участок расположен в снт). Я так понимаю, Вам нужен ижс — то есть жилой дом + огород. Без дома Вы можете взять такой участок в аренду и по истечении 3-х лет приобрести по льготной стоимости либо сразу приобрести по 100 % кадастровой стоимости (но необходимо учитывать особенности земельных отношений населенного пункта, возможно у Вас действуют немного иные нормы, но в целом, примерно так все выглядит). Повторюсь, участок Вы под ижс можете взять, возможно даже без аукциона, возможно у Вас льготная категория (многодетная семья и т.д.), но Вам будет установлен срок для постройки дома и введения его в эксплуатацию. В случае, если не вложитесь в отведенный срок, участок могут изъять в связи с тем, что Вы не используете его по назначению. Если Вам необходима более детальная консультация относительно всей процедуры приобретения земельного участка, можете обратиться в мой чат, детальная консультация будет платной