8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог при продаже квартиры

Добрый вечер. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2004 году умер отец в 2005 умерла мама. Мама докуметы на на наследство не оформляла. После их смерти я платил по всем счетам и тому подобное. В 2010 занялся оформлением документов. Получил решение суда о фактическом вступлении в наследство. И только в 2013 года зарегистрировал право собственности. Но уже год назад приходили налоги за квартиру но вот за какие года не помню. Вопрос в следующем. В 2014 году продал квартиру надоли мне платить налог или нет? Заранее спасибо.

, дмитиий, г. Череповец
Фатима Топуз
Фатима Топуз
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, Дмитрий. В случае продажи квартиры, право собственности на которую возникло менее 3-х лет назад, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от суммы продажи.  Поскольку право собственности Вы зарегистрировали в 2013 году и квартиру продали в 2014 году, то необходимо уплатить данный налог.

Но при этом согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы имеете право на применение имущественного вычета при продаже, размер которого составляет 1 млн. руб. Т.е., если квартира продана за 2 млн. руб., получается 2 млн. — 1млн. = 1млн. * 13% = 130 тыс. 

Если квартира продана за 1 млн. руб. и меньше, то налог равен нулю.
При этом обращаю Ваше внимание, что надо еще и декларацию сдать по форме 3-НДФЛ. 

За проданную в 2014 году квартиру, декларацию надо сдать не позднее 30.04.2015, а налог заплатить не позднее 15.07.2015 г. 

0
0
0
0
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Дмитрий!

Нет, налог платить не надо, и декларацию подавать не надо. Вы считаетесь собственником с момента смерти наследодателей. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Семейное право
По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал
Здравствуйте. С мужем в разводе. По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал. Один ребенок проживает с папой, второй со мной. Но не дает согласие на продажу квартиры. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4060785, Лидия, г. Москва
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Дата обновления страницы 11.04.2014