8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сообщаю об этом арендодателю, требую расторжения договора в связи с непригодностью квартиры для проживания, с требованием вернуть залог и оплату за месяц

Доброе утро.

Арендовали жилое помещение (квартиру) по договору. Заполняли документы дистанционно - так как живем в разных регионах. Арендодатель запросил оплату за месяц и предоплату. Денежные средства перечислила онлайн.

Через 2 недели происходит заселение. Подписываю оригинал документа. И через пару часов после заселения отваливается кран (единственный в квартире источник воды, помимо унитаза). Кран разваливается в связи с непригодностью - видны следы клея и тканного материала. Затем, в подъезде, у входной двери обнаруживаю распределительную коробку (электрическую) без защитной крышки и с запрещенным соединением электрических проводов (крепление на скрутку). Квартира грязная.

Сообщаю об этом арендодателю, требую расторжения договора в связи с непригодностью квартиры для проживания, с требованием вернуть залог и оплату за месяц. На что получаю отказ. На следующий день кран заменили, причем в мое отсутствие (арендодатель проникла в квартиру без моего присутствия).

Арендодатель о недостатках квартиры умолчал. Каким образом составить заявление о расторжении договора в связи с непригодностью жилья для проживания?

Показать полностью
, Галина, г. Москва
Аюр Хахалов
Аюр Хахалов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте!
По общему правилу вы, как наниматель можете расторгнуть договор найма в одностороннем порядке с предупреждением за три месяца (п. 1 ст. 687  ГК РФ). 
Либо вы можете сделать это через суд, чтобы не ждать данный срок (п. 3 ст. 687 ГК РФ): 

 Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

Также возможен вариант с расторжением договора в связи с существенным изменением обстоятельств ( ст. 451 ГК РФ). 
Однако для того, чтобы полностью оценить ситуацию здесь надо уточнить детали вашей договоренности, например подписывали ли вы акт-приема передачи, посмотреть сам договор найма(аренды) и.т.д. 
Все это возможно в рамках полноценной консультации в чате юриста.
Все уточнения и вопросы вы можете задать мне в личном сообщения (кнопка «общаться в чате»).

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как вернуть задаток и часть оплаченных собственных средств если передумала покупать дом, нужна консультация по фото подписанного предварительного договора купли продажи
Как вернуть задаток и часть оплаченных собственных средств если передумала покупать дом, нужна консультация по фото подписанного предварительного договора купли продажи
, вопрос №4240139, Елена, г. Курск
Семейное право
В договоре о приватизации квартиры в совхозе, было указано четыре человека (муж, жена и двое детей), а сделали на одного, можно ли исправить?
В договоре о приватизации квартиры в совхозе, было указано четыре человека (муж,жена и двое детей), а сделали на одного, можно ли исправить?
, вопрос №4240040, Михаил, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, у меня уже второй месяц списывают деньги с сайта yoga nidra, я даже не знаю что это за сайт такой, никуда не подписывалась, как мне щас вернуть деньги?
Здравствуйте, у меня уже второй месяц списывают деньги с сайта yoga nidra, я даже не знаю что это за сайт такой, никуда не подписывалась, как мне щас вернуть деньги? Списывают по 899 рублей
, вопрос №4239717, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 02.09.2024