Здравствуйте. До брака была куплена квартира по военной ипотеке. Уже в браке был использован материнский капитал в часть погашения основного долга. Как будет делится квартира после развода? В семье несовершеннолетний ребёнок.
Уже в браке был использован материнский капитал в часть погашения основного долга. Как будет делится квартира после развода? В семье несовершеннолетний ребёнок.
Добрый день!
Если ипотека была частично погашена средствами материнского капитала, то квартира должна быть оформлена в общею собственность супругов и ребенка в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Жилое помещение, купленное за счет средств участника НИС причисляется судами в порядке статьи 36 СК РФ к совместно нажитому имуществу. Кроме того, в связи с тем, что квартира куплена за счет средств материнского капитала у супругов возникает обязанность выделить доли себе и детям
В настоящее время судебная практика причисляет жилое помещение, купленное за средства НИС к совместно нажитому имуществу супругов.
Эти выводы подтверждаются многими судебными решениями, например Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 февраля 2022 г. по делу N 8Г-1926/2022[88-4225/2022]
В связи с этим приобретенное за счет средств накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах и целевого жилищного займа жилое помещение должно признаваться совместной собственностью военнослужащего и его супруга (супруги), поскольку оно приобретено в рамках государственных гарантий, предоставляемых не только военнослужащему, но и его семье, в период брака, по возмездной сделке, его передача и регистрация перехода права собственности состоялись также в период брака, и поскольку законодательство о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих не предусматривает иного порядка определения правового режима такого жилого помещения.
Факт покупки жилого помещения, конечно, имеет значение.
Но следует иметь в виду, и в судебном заседании необходимо отметить что статья 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» гарантирует обеспечение жильем не только военнослужащего, но и членов его семьи. Таким образом, государство гарантирует обеспечение жильем не только военнослужащего, но и членов его семьи.
Кроме того, если квартира была куплена до брака, то в период прохождения военной службы со счета военнослужащего перечислялись денежные средства в счет погашения долга.
Здравствуйте.
В статье 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таковым является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (смотрите также п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака»).
Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).
Поскольку в рассматриваемом случае квартира приобретена военнослужащим по военной ипотеке до заключения брака, то она является его личным имуществом и разделу не подлежит. Равным образом и обязательство по оплате кредита является его личным обязательством, то есть после расторжения брака именно военнослужащий обязан погашать военную ипотеку.
Но не все так просто. После регистрации брака супруги вместе платили по ипотеке, более того, часть ипотеки была погашена за счет материнского капитала. Это обстоятельство дает супруге право на предъявление иска о взыскании денежных средств, уплаченных в период брака в счет погашения ипотечного кредита, размер которых в силу состязательности гражданского процесса (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ) подлежит доказыванию.
Проще говоря: квартира делиться не будет, так как она приобретена мужем до брака. Но жена, если она проконсультируется с юристом, вправе будет подать иск в суд о взыскании с супруга половины денежных средств, уплаченных в браке в погашение военной ипотеки.
Так как квартира куплена до брака, то она является вашей личной собственностью. НО! Так как в браке был внесен маткапитал, то и жена и ребенок будут иметь доли пропорционально вложенному маткапиталу. Все остальное — ваша доля.
При этом у жены есть право взыскать с вас половину выплаченных в браке ипотечных платежей.
Эти позиции подтверждаются практикой ВС РФ.
Поскольку квартира была приобретена до регистрации брака, то она не является совместной собственностью супругов, но станет общедолевой собственностью после выделения долей супруге и ребенку.
При этом доли супруги и ребенка не могут быть меньше их долей в материнском капитале пропорционально стоимости квартиры
Однако, если в период брака за счет общих доходов супругов производились платежи по ипотечному кредиту за счет общих доходов супругов (и даже если это были только Ваши доходы, а супруга не работала), то 1/2 этих платежей супруга может в судебном порядке с Вас взыскать.
Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ: