Декоративный, либо для орошения, участок 12 га

Здравствуйте!

Согласно п.2 Правил проведения рекультивации и консервации  земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 800

«проект рекультивации земель» — документ, на основании которого проводится рекультивация земель;

Кроме того, в силу указанных выше Правил 

10. Проект рекультивации земель подготавливается в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, если такие строительство, реконструкция приведут к деградации земель и (или) снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения, или в виде отдельного документа в иных случаях.

Из этого и нужно исходить.

Также нужно иметь ввиду, что права собственников земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод предусмотрены ст.19 Закона РФ «О недрах» от 21.02.1992 N 2395-1

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_343/a325c046ceea529a020b1acc5dfc8c20e2f7cf0a/

Права собственников земельных участков на использование земельных участков предусмотрены ст.40 ЗК РФ 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/1ba94a0d442ed0394f8fb743fd151b92a9e6ac7b/#dst14

В частности, согласно данной статье Вы как собственник земельного участка имеете право:

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, агрофитомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

То есть строить пруд Вы можете соблюдая при этом экологические, строительные, санитарно-гигиенические и иные специальные требования.

Также нужно соблюдать разрешенное использование земельного участка.

Согласно  классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра  от 10 ноября 2020 года N П/0412  ВРИ «Благоустройство территории» (код 12.0.2) предназначен для :

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд установлены ст.56.1 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/fc277b18fbdb8cfe78d380facaf9812a81c6794a/

У Вас категория земель — земли сельскохозяйственного назначения?

Использование земель сельскохозяйственного назначения регламентировано ст.78 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d551967dd11198962ea685570e278e01176e6a7f/

В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ на землях сельскохозяйственного назначения возможно размещение в том числе  водных объектов (в том числе прудов, образованных водоподпорными сооружениями на водотоках и используемых в целях осуществления прудовой аквакультуры).

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.