2И возможно ли продать эту квартиру без выделенных долей?

здравствуйте,брали квартиру в ипотеку с средств мат капитала и субсидии ,естественно были выделены доли детям,за ипотеку перестали платить,банк забрал на торги квартиру а что с долями несовершеннолетних детей?

Отказ в продаже нежилого помещения с долями несовершеннолетних. Есть нежилое коммерческие помещения, которое мы арендовали у одного собственника, который умер, после его смерти мы без нового договора аренды продолжали платить аренду на руки наследникам, пока они вступали в наследство длилось это довольно долго около года или даже более. Всего 4 наследника по ¼ у каждого, двое из которых несовершеннолетние и двое взрослых граждане другой страны. После вступления в наследство мы договорились о продаже нам данного нежилого помещения в котором мы продолжаем заниматься коммерческой деятельностью, однако в при сборе всех документов Опека в лице Администрации города отказала несовершеннолетним в продаже, мотивируя это частью 1 ст.20 48ФЗ что не один из пунктов этой статьи не соблюден.. Фото отказа прилагаю. Отсюда возникает вопросы. В Администрации города правы в отказе? как несовершеннолетние собственники могут продать свои доли в этой ситуации? или по достижении 18 лет это уже не получится? Если продать свои доли не совершеннолетние не могут, то двое других совершеннолетних собственников это мать и их родственник могут продать свои доли по ¼ нам? Для этого нужны какие то разрешения от Опеки или Администрации или они свободно могут продать нам свои доли то есть половину помещений? Нужно ли выделать эти помещения или продажа также долями?

Здравствуйте, я хочу полностью завещать квартиру дочери, я являюсь собственником квартиры. Квартира была куплена в браке. Нужно ли согласие мужа? Сможет ли он потом рассчитывать на долю после моей смерти? При этих же обстоятельствах могу ли я оформить дарственную на дочь,что бы он не мог потом отсудить долю?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приватизировала квартиру, в том году. Сейчас хочу её продать. Возможно ли избежать уплату налогов в размере 13% с продажи.? Мы многодетная семья, дети тоже участвовали в приватизации.